總的來說是利益驅動。因為不管是什麽行業，基本都是因為公司的銷售文員和公司在分配制度上沒有達成共識而導致的。這不能說全是因為業務員的貪婪，但無論如何，上不了臺面的生意都是灰色收入。
買方通過房產中介看中了壹套二手房，卻繞過經紀人私下與賣方辦理了過戶手續。感覺被騙的經紀人很生氣，想盡各種辦法做客戶？不舒服嗎？。日前，市民陸先生致電本報，希望通過自己的親身經歷引起社會對房地產中介行業的關註。飛行命令？現象。
委托人未經中介私自轉讓財產。
陸先生是順道房地產咨詢有限公司武漢漢陽店的負責人。他說，不久前，他去市房產局辦事，意外撞見了兩個熟人:壹個是委托他買房的劉女士，另壹個是委托他賣房的孔女士。？當時，兩人顯然正在辦理轉學手續，但他們仍然拒絕承認。後來，我設法看到了他們的轉賬憑證。？
陸先生氣憤地說，上個月，長期住在漢陽親戚家的劉女士來他店裏看二手房。他先帶對方看了幾個地方，但結果不盡如人意。後來，他帶劉女士去附近的壹個社區看了壹套兩居室。我不知道當劉女士和房東孔女士見面時，他們互相直呼其名。他知道這兩家人是熟人。陸先生記得劉女士是看房後才說的？想回家討論壹下嗎？，他擔心什麽？飛行命令？是的。可能吧，國慶期間我給雙方打電話確認過，雙方都否認私下交易。又過了壹個星期沒有消息，陸先生打電話給孔女士推薦其他管家。結果孔女士說房子已經賣了。很快上文提到的戲劇性壹幕發生了。
事後，陸先生越想越生氣。如果他們誠實地說壹個熟人想減少代理費，這也是可以商量的。為什麽他們在被抓之前壹直否認私下交易？陸先生認為，只有根據客戶需求匹配房源信息並帶客戶看房後，雙方才最終達成交易，他提供了中介服務並收取了中介費。現在這個手續還沒辦完，客戶還要交中介費。他最後悔的是，考慮到鄰裏關系，他在給劉女士看房時沒有讓她在確認函上簽字，對話也沒有錄音。現在手頭的證據只有手機通話清單，很可能訴訟證據不足。他生氣了嗎？剛給賣家家的門鎖芯灌了502膠水？。
？坐飛機嗎？在行業中比較常見。
陸先生還復制了劉與孔之間的二手房買賣合同和房屋所有權轉移登記申請書，證實他們確實在房產局辦理了過戶手續。
？妳不誠實，我有很多辦法對付妳。？陸先生說他入行五六年了，每年會遇到多少件？飛行命令？雖然他沒有多少錢，但他不能忍受被欺騙。起初，他會采取不違法的措施？害怕嗎？比如對方有壹次早起跟著壹個男生？飛行命令？顧客走出他的單元然後打電話威脅？上班鬧事不好看？對方真的很心虛，馬上付了幾千塊錢。壹般情況下，他不想打官司，除非代理費特別高，客戶態度非常強硬。
前年，壹個客戶雇傭了他公司的壹名新員工？飛行命令？氣得幾天沒睡好覺的他，出面到法院申請調解，還出示了賣方的委托書和買方簽字的確認函，以及手機通話清單、總回憶、人證等壹系列證據。客戶這才同意協商，後來支付了2萬多元。
？我承認行業中存在壹些不良做法，導致中介給大家留下了負面印象，但有些客戶免費享受我們的服務後就壹走了之，這也是不誠信的表現。？陸先生說，中介要靠良好的信譽和信譽在市場上立足。他真的不想做什麽特別的事，也希望顧客之間坦誠相待，但目前呢？飛行命令？這是業內的普遍現象。幾乎每個中介都吃過啞巴虧。這次？飛行命令？這讓他想為他的同齡人做壹個聲明。
中介在提供服務時應保留證據。
昨日，記者暗訪了位於漢口惠濟壹路的壹家房產中介公司。代理人楊凱告訴記者，只有經過驗房、簽訂合同、代理過戶和貸款等壹系列程序後，代理業務才算完成，他將收取代理費。簡單地提供房屋信息和查看房屋是免費的，因為不排除客戶還在其他中介或網站上掛信息，所以他壹般不會因為客戶從自己那裏獲得了信息但私下交易而產生爭議。為了防止客戶在看好房屋後找另壹家中介討價還價並轉讓所有權，他通常會與客戶約定討價還價的期限。在此期間，如果客戶？跳槽航班名單？他將要求對方承擔違約責任。
？大多數顧客都很誠實，但是？飛行命令？這種情況仍然無法消除。運氣不好的話，壹個月能遇到兩三次。？在另壹家大型房地產公司工作的高級職業經紀人楊磊透露，有經驗的高級經紀人可以從客戶的行為中看出端倪，所以他們應該提前防患於未然，因為壹旦遇到這種情況？飛行命令？不保留證據，中介很難通過法律途徑維權。
為什麽客戶會反復飛訂單？記者隨機采訪了多位市民，得到的回答大多是:？在網上或通過熟人找人進行雙邊交易，壹旦進入中介，就要多支付幾萬美元，不劃算。？
不收取中介費，但可以收取信息服務費。
客戶看房後？飛行命令？妳需要付錢嗎？武漢市房產局市場處相關負責人表示，根據合同法規定，中介機構只能簽訂居間合同（俗稱？三方協議？）之後才能收取中介費。就像陸先生壹樣，剛帶客戶看完房子，客戶會怎麽樣？飛行命令？現在，陸先生可以收取壹定的信息服務費，但目前由於相關條款沒有細化到如此程度，因此沒有強制要求。因此，許多客戶沒有主動支付這筆服務費，這使得中介的相關勞動沒有得到應有的報酬。
在我市註冊的房地產中介機構有700多家，行業從業人員約4萬人。該負責人承認，中介行業確實存在違規行為，如超標準收費、打包收費，以及超範圍經營等。在接到市民投訴後，中介也會在系統中留下不良記錄，但市場的有序運行需要供需雙方都以誠信作為保障。雖然目前房地產買賣雙方沒有誠信記錄，但服務方因個人原因不能提前履行合同，將受到法律約束。
武漢市房地產中介協會秘書長付玲玲表示，從服務的角度來看，房源信息是房產中介最重要的資源。為不同客戶尋找匹配房源需要經紀人進行大量的信息收集、存儲和整合，這需要經紀人付出壹定的精力和時間。因此，為客戶提供房屋信息並收取相關服務費是合理的，合理的，這也是現代人契約精神的壹種體現。
此外，無論代理還是中介業務，房地產中介行業的經紀機構及其經紀人都具有專業水準、專業技能和寶貴的實踐管理能力，特別是應對交易中各種意外因素的能力，這是普通公眾所不具備的。因此，她建議公眾不要僅僅因為？節省代理費？然後呢。飛行命令？找壹個信譽良好的中介可以避免許多不必要的糾紛和麻煩，盡管這會花費更多的中介費。
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