抵押人(甲方):
代表:
抵押權人(乙方):
代表:
為保護各方的合法權益，甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠的原則，經協商壹致，簽訂本房屋抵押合同，作為甲方向乙方貸款的擔保，具體如下:
第壹條抵押財產:甲方位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的財產。(面積:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第二條抵押擔保的範圍:本合同的擔保範圍限於甲方在主合同項下向乙方發放的貸款總額人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
第三條抵押房地產的保管方式和責任如下:
抵押房屋由甲方保管和使用，甲方應愛護抵押房屋，在抵押期間負責維修、保養和保證其完整性，並隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押財產；甲方移動、出租、轉讓、再抵押或以任何其他方式轉移本合同項下的抵押財產，應取得乙方的書面同意..
第五條本合同項下的公證、登記費用由甲方承擔..
第六條本合同生效後，如需延長主合同項下貸款期限或變更本合同其他條款，須經抵押人同意並達成書面協議。
第七條有下列情形之壹的，乙方有權依法處分抵押財產:
1.主合同約定的還款期限已過，借款人未按約定償還貸款本息或展期後仍不能償還貸款本息。
2.借款人死亡，無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承。
3.借款人被宣告解散和破產。
處分抵押物所得價款不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；如按價款償還貸款本息，乙方應向甲方歸還..
第八條抵押權的註銷:主合同借款人在本合同約定的期限內償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應協助甲方註銷抵押登記。
第九條本合同生效後，任何壹方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，雙方應協商達成書面協議。在達成協議之前，本合同的條款仍然有效。
第十條違約責任
1.根據本合同第三條，甲方保管的抵押財產因保管不善而毀損的，乙方有權要求將該財產恢復原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下的貸款本息。
2.甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產的行為無效。乙方可要求甲方恢復抵押財產的原狀或提前收回主合同項下的貸款本息。 並可要求甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
3.甲方隱瞞抵押財產共有、爭議、查封、扣押、抵押等情況，給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。
4.甲、乙雙方違反第十二條約定的，應向對方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的違約金
5.本條所列違約金的支付方式如下:
第十壹條雙方約定的其他事項:
第十二條爭議的解決:甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同由甲乙雙方簽字並加蓋單位公章，自獨立合同生效之日起生效。
第十四條本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第388條:設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。