抵押貸款需要哪些資料？
壹、抵押貸款需要哪些資料？1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書(委托他人辦理時);5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。拓展內容：房屋抵押貸款需要的費用房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生壹些其他費用：1、房屋評估費受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用壹般為房產價值的千分之壹到千分之五之間;2、抵押登記費普通的商業性住宅為80元壹套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;3、中介手續費如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續費。申請條件：1.中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上壹單位相同，可累加上壹單位的工作期限)及經營滿壹年以上的經營人群。2.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。3.房產若是二次抵押，房屋的抵押第壹權利人必須是銀行4.借款人需要有壹套或壹套以上名下所有權住房(至少壹套是本市所有權房)。個人房產1、房屋產權證、購房合同及發票原件;2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產***有人身份證原件4、婚姻證明(結婚或未婚證明)公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設用地規劃許可證3、建設工程規劃許可證4、建築工程施工許可證5、營業執照6、商品房預售許可證綜上所述，如果社會主體或者就是公民個人家庭中想要用房屋或者其他的財產到銀行去抵押申請貸款的，應該提交的材料基本上都是屬於證明財產的實際歸屬是自己且沒有其他的不符合規定的事項，這樣的基礎上銀行認為有所保障的就會下批貸款。
房屋抵押貸款，需要哪些材料？
所需材料如下
1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委托書（委托他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
擴展資料：
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對壹定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。