買房貸款需要什麽條件？
1，住房貸款需要有合法居民身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口。
2.買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3.買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4.住房貸款需要貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)由符合規定條件的擔保人擔保。
5.購房貸款需要有購房合同或協議。
6.申請住房貸款時，為購買住房在銀行有不低於30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定將住房公積金存入建設銀行。
7.貸款銀行規定的其他條件。
貸款買房需要的材料:
1，貸款申請表。
2.認購協議或銷售合同。
3.身份證明。
身份證明是指外國人護照，臺灣省人護照和戶口本，港澳身份證，家訪。如果在上海工作，需要提供工作許可。
結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。
資信證明是指外國人所在國會計師事務所的年度家庭財務報告、股票交易清單、政府稅單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。
4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。
住房貸款需要什麽條件？住房貸款需要什麽條件？
不是每個人都可以貸款買房的。只有滿足壹定的條件，才能獲得房屋貸款。房子貸款需要什麽條件？住房貸款要求如下:
1，年齡18-60，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買和大修住房。目前其主要產品為有抵押、分期擔保的個人住房貸款，俗稱“個人住房抵押貸款”。
貸款目標:
具有完全民事行為能力的中國公民，具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，具有完全民事行為能力的具有中國大陸居留權的外國人。
2.具有合法身份，收入穩定，信用良好，具有償還貸款本息的能力，具有合法有效的購買、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件，自籌資金達到所購(大修)住房總價的20%以上。
對所購(大修)房屋的首付款進行擔保，以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人，以及貸款銀行規定的其他條件。
3.貸款金額為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)；貸款期限:壹般不超過30年。貸款利率:貸款期限5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(根據地方政府實際情況)。
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房產證貸款有哪些手續？很多人借錢可能是因為有自己的事業，而是為了資金周轉。但是貸款不是壹件簡單的事情，需要很多手續。但是如果帶的金額大，就用房產證做抵押。那麽房產證貸款有哪些流程呢？這些都是大家很想知道的問題。下壹個，齊家。com邊肖將向您介紹辦理房產證貸款的程序。
房產證貸款有哪些手續？
首先銀行需要對房子進行評估，然後根據個人提供的相關資料和個人申請的貸款額度進行上報。銀行審批、發放貸款證明、發放貸款需要壹定的工作日。評估後要看具體貸款額度。個人房地產抵押貸款的比例、期限、利率、貸款金額根據所選擇的不同貸款用途確定，但壹般不超過抵押房地產評估價格凈值的60%；年限壹般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。所以這些大家應該都知道。
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明；
5.房地產產權證；
6.有抵押物才能貸款，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
7.有長期穩定的收入來源和足以支付每月貸款本息的收入證明。這些都是必須的材料，有了這些材料，貸款才能辦理得更順利。
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