房貸貸款50萬若還20年每月還多少？
您好，如您選擇的是“等額本息還款”方式，按目前的貸款基準利率來算，月供金額約為3272.22元。
您也可以在各大房貸網站上嘗試使用目前貸款的基準利率進行月供試算。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
我如果貸款50萬分20年還款每月要付多少本金和利息
貸50W，20年還款，按基準利率6.55%計算的話選擇等額本息：每期還款 3742.60 其中本金 1013.43利息2729.17，還款總利息為：398223.63元選擇等額本金：最高月供（首期）：4812.5元，其中本金：2083.33元，利息：2729.17，以後每期利息以11.37元遞減，即第二期的月供是4801.13其中本金2083.33，利息：2717.80元，還款總利息為：328864.58元因此從以上來看，選擇等額本金比較劃算，但是前期的還款壓力會比較大！後面會越還越少，兩種方式還款，等額本金比等額本息少還69359.08元！
貸款50萬20年月供多少
根據中國銀行2020年最新貸款利率表，6個月內（含6個月）年利率為4，年利率35%，6個月至1年（含1年）。壹年至三年（三年至五年（含五年）年利率讓納轎為35%.75%，5年以上年利率為4.90%。20-年貸款利率4.90%，20年期貸款50萬元每月還款3272.22元。
銀行貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人向貸款銀行申請貸款；
2、信用等級評茄襪價：銀行對借款人的信用等級進行評價；
3、貸款調查：銀行對借款人的合法性、安全性和盈利性進行調查；
4、貸款審批：銀行按照貸款分批、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同：銀行與借款人簽訂貸款合同；
6、放款：銀行根據貸款合同按期放款；
7、貸後檢查：銀行進行跟蹤調查，檢查借款人貸款合同的履行情況和借款人的經營情況。
註：銀行主要考察貸方的兩個方面：壹是貸方的信用狀況，二是貸方的收入狀況。銀行將通過中國人民銀行征信中心的征信報告查詢貸款人的信用狀況。銀行會審核貸方的工資收入、固定資產和家庭背景坦肆。
50萬房貸，20年還每月還多少？
房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金
壹、等額本息法
等額本息法最重要的壹個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數]/[(1月利率)還款月數-1]
每月利息=剩余本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額貸款月數月利率（1月利率）貸款月數/（1月利率）還款月數-1-貸款額
還款總額=還款月數貸款額月利率（1月利率）貸款月數/（1月利率）還款月數-1
註意：在等額本息法中，銀行壹般先收剩余本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第壹個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數1）貸款額月利率/2
還款總額=(還款月數1)貸款額月利率/2貸款額
註意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在壹般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然壹些年紀稍微大壹點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
通過壹個實例來說明等額本金和等額本息的區別和優劣。
例：李先生買了壹套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：每月還款金額=6000005‰(15‰)240/(15‰)240-1=3012.5元
等額本金：第壹個月=(600000/240)(600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240)(600000-2500)×5‰=5487.5
壹、買房貸款申請：選擇貸款方式：壹般來說，買房有商業貸款和公積金貸款之分，如果借款人所在城市的公積金貸款額度不高，借款人可以考慮組合貸款的方式來申請房貸。確定好貸款方式後，可以根據房貸政策去選擇銀行。
二、申請房貸的條件：個人住房貸款貸款基本條件
1、借款人要有穩定的工作，和滿足月供的收入，個人征信記錄要好；
2、能夠提供銀行和貸款機構認可的資產作為抵押或質押；
3、提供有能力的單位或個人作為擔保，也能成為貸款申請的加分項；
4、申請提供購房合同，並且房產的評估正常，符合標準。
5、符合貸款銀行規定的其他條件。
三、個人住房貸款貸款額度：壹般來說，銀行給貸款人發放的個人住房貸款額度，不會高於房產評估價值或者實際購房費用的八成。並且，個人住房貸款貸款的期限，最高是不會超過三十年的。
四、個人住房貸款貸款須提供的資料
1、填寫壹份個人住房貸款的銀行申請審批表;
2、提交借款人自己的身份證件，身份證和戶口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入證明和工作證明，證明有還款能力;
4、借款人的購房合同，以及首付證明等等;
5、房產的評估價值證明;
6、有擔保人的，要出具擔保人相關的證明;
7、用自存存款作為貸款申請的資質時，要提供存款證明;
8、申請公積金貸款的，需要提供公積金情況證明;
9、銀行要求提供的其它貸款文件或貸款資料。
五、個人住房貸款貸款流程
1、提出申請；
2、開立賬戶；
3、支用貸款；
4、按期還款；
5、貸款結清。
50萬的房子20年月供多少？
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；
采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第壹期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。
壹般房貸的貸款利率是會在基準利率4.9%的基礎上進行上下浮動，並且每家銀行的浮動比例都會有所不同，因此不同的用戶借款50萬20年最終的還款金額都是不同的，用戶可以直接在貸款時向銀行咨詢清楚，或者自己在百度搜索“貸款計算器”，在計算器中輸入自己想要進行貸款的年限及金額、貸款利率等，即可查詢到自己的還款金額。