第壹，實地查看
貸方，中介，評估師，買家和賣家。所在地:申請抵押貸款的房屋所在地。
第二，產權的核實
物業業主和* * *業主(賣方)和中介。地點:房屋委員會。產權人和* * *所有人(賣房人)攜帶身份證和房產證原件到房管局核驗。
第三，簽合同
貸方，中介，買家和賣家。地點:貸款銀行。認真核對核實客戶原始資料，鑒別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件和定金(具體金額由買賣雙方商定)，復印資料，提醒雙方到銀行辦理賬戶。
第四，填寫合同
根據客戶提供的相關信息，填寫合同。借款人收入證明不足時，需要向借款人提供收入證明。
動詞 （verb的縮寫）數據存檔
資料歸檔原則上是:在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，沒有確切時間；備案時，產權人持身份證原件到房管局1樓13窗口備案；備案後才能辦理抵押。
不及物動詞銀行貸款
銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房產買賣合同復印件，中介機構還需要在二手房抵押過戶確認書上加蓋公章。
擴展數據:
二手房按揭貸款所需資料:
1.身份證明材料(有效期內)
所有借款人身份證原件和所有售房人身份證原件。
2.戶口本原件和復印件1份。
3、家庭關系材料
借款人結婚證原件及復印件2份，父母子女共同借款的，提供同壹戶口本、獨生子女證、醫學出生證明、職工簡歷(加蓋公章)任意壹份原件及復印件1。
4、購買證明材料
1購房合同原件及復印件3已過戶的不動產權證書原件及復印件2不動產買賣統壹發票原件及復印件。房屋評估報告原件1份。
5.收入證明
靈活就業的個人儲戶，提供銀行(市區為貸款受理行)蓋章的最近6個月收入記錄原件1份。
6.其他材料
主要借款人所在地區的銀行儲蓄卡(貸款受理銀行任壹分支機構的儲蓄卡)。房屋出售人應提供可辦理過戶且與借款人貸款受理銀行壹致的任意網點儲蓄卡。
百度百科-二手房抵押貸款
宜昌市人民政府-購買二手房和辦理住房公積金貸款指南