您好，1.賣方通過開卡機辦理光大銀行卡2.在監管系統錄入買賣雙方、交易標的及監管金額等信息3.根據系統提示掃描上傳相關資料，電話通知銀行後審核協議信息並蓋章4.買賣雙方簽署四方監管協議5.買方通過銀聯pos將監管資金劃轉至監管賬戶並凍結6.將買賣雙方簽字確認的兩份監管協議、銀聯POS刷卡小票銀行聯、商戶聯及委托公證書快遞至豐聯交易支持部指定人員。二手房交易中的資金監管流程是什麽？
主要分為全款交易資金監管和二手房貸款首付資金監管。
（壹）二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方***同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房貸款首付款資金監管：
1、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方***同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由深圳XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX地產、北京市房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
註：實施不動產登記制度的地區，發放不動產登記證明，相當於原來的他項權利證書。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！