個人二手房貸款的業務流程為:1。簽署銷售合同；2.申請貸款；3.房地產評估；4.貸款審批；5.簽訂合同；6.辦理產權過戶和抵押登記手續；7.簽署“貸款收據”；8.發放貸款；9.償還本金和利息。
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以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
二手房如何辦理商業貸款
二手房商業貸款流程:1、客戶名下的房產首先是可以辦理抵押登記的大產權房；2.申請抵押貸款；3.評估機構對客戶提供的自有房產進行評估並提交房地產評估報告。4.辦理不動產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估值的80%。5.客戶持房產證和貸款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續。6.抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。
二手房商業貸款的流程是什麽？
二手房商業貸款流程:
買賣雙方提交材料→評估房屋→銀行初審→面談→批準貸款→辦理過戶→銀行放款到賣方賬戶→買方領取產權證。
買方和賣方提交的信息和流程。
①買受人需提交的資料:身份證原件（夫妻雙方）；暫住證原件（外來人口）；戶口本原件（夫妻雙方）；結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證）；收入或償債能力證明（固定格式）；加蓋單位公章的營業執照復印件（單位出示）；學歷證書復印件（大專及以上學歷提供）；相關費用。
②賣方需提交的資料:身份證原件（夫妻雙方）；暫住證原件（外來人口）；戶口本原件（夫妻雙方）；結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證）；配偶/共有人同意出售的證明（固定格式）；房產證原件；出售已購公房、產房和經濟適用住房的，應當提供購房合同、協議和批準文件原件；相關費用。
商業貸款怎麽買二手房？
二手房的商業貸款流程與新房有些不同，因為二手房還涉及房地產評估和過戶手續，所以比新房稍微復雜壹些。具體流程如下:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2.符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料；3.買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；4.律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行認證、調查和分析，並出具法律意見書；5 .貸款銀行審批後，通知貸款申請人是否同意貸款；6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
8.買賣雙方應將轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；9.貸款合同生效後，貸款銀行將根據貸款合同劃轉資金；10.借款人還清貸款本息並取消抵押擔保。