壹、二手房銀行貸款面簽流程是什麽？
貸款買房是現在解決高房價的壹個相對可行的方法。那麽問題就來了，您了解銀行貸款面簽的流程嗎？貸款面簽的註意事項都有什麽呢？相信大家對這方面的問題並不是十分了解，下面我們就來壹起看看吧！
二手房銀行貸款面簽流程可以分為中介代理和個人辦理兩種。
壹、中介代理
房地產中介代理基本上能夠省下雙方的許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽仍是要買賣雙方壹起進行的。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。中介代理較為方便，比較省心，不用自己為貸款事宜而常常需要跑銀行，因此很多貸款人都會選擇這個方式。但是中介代辦並不是無償的，中介費用的支出也是需要大家考量的因素。
銀行貸款
二、個人辦理
個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了多高達3%的中介費用，但風險也意味著直接要由買賣雙方來承擔，風險性較大。
個人辦理面簽流程：
1.確定房子沒有抵押或任何債權問題
2.確認房子貸款情況
3.如仍有貸款未結清，雙方商量解除房產銀行抵押的方式
4.確認買房付款方式，商業貸款或公積金貸款
5.好能尋找第三方擔保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之後進行
6.簽約交定金、房管局網簽
7.繳稅
8.過戶
9.雙方約至銀行，進行面簽。
介紹完上述流程後，在銀行貸款面簽時，有些註意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩。
下面來具體介紹壹下：
1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房，需要提供第壹次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同：目前銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、要與銀行確認好提前還款違約金。
以上就是二手房銀行貸款面簽的流程和註意事項，希望大家在申請貸款時能夠了解相應的流程，留意註意事項，順利的申請到，買房貸款。
（以上回答發布於2017-05-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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二、買房(二手房)後貸款面簽流程怎麽走
離婚了去戶口所在地的民政局開壹個離婚未再婚證明就好了
三、二手房銀行貸款面簽流程是怎樣的？
雙方簽訂房屋買賣合同，先不要交定金，先陪同業主拿房本到當地房管局查房子有沒有抵押，查封，然後查封抵押的證明，房子沒有問題，交定金，然後評估房子，看妳能貸多少錢，全款不用評估，評估報告出來以款，面簽，買賣雙方和配偶都要到場，房子有貸款的需要先還貸款才能交易，等貸，就去房管局約網簽，網簽以後交首付款，交稅，過戶，過完戶半個月，會出不動產證，買方拿不動產證，去銀行抵押，然後銀行放款到業主賬戶，然後交接房屋水電，物業，家具家電之類的，原業主戶口遷走，整個流程下來3個月能完成。如果房子沒有貸款，月就辦好了，流程也相對簡單。希望能幫到妳。
四、二手房銀行貸款面簽流程是怎樣的？
雙方簽訂房屋買賣合同，先不要交定金，先陪同業主拿房本到當地房管局查房子有沒有抵押，查封，然後打出來壹張房屋無查封抵押的證明，房子沒有問題，交定金，然後評估房子，看妳能貸多少錢，全款不用評估，評估報告出來以後，去銀行申請貸款，面簽，買賣雙方和配偶都要到場，房子有貸款的需要先還貸款才能交易，等銀行通知，通知可以批貸，就去房管局約網簽，網簽以後交首付款，交稅，過戶，過完戶半個月，會出不動產證，買方拿不動產證，去銀行抵押，然後銀行放款到業主賬戶，然後交接房屋水電，物業，家具家電之類的，原業主戶口遷走，整個流程下來3個月能完成。
如果房子沒有貸款，買方全款的話，1個月就辦好了，流程也相對簡單。希望能幫到妳。