二手房有按揭服務費嗎
現在很多人不管是買新房還是二手房都會選擇貸款，因為這樣可以減輕經濟負擔。那麽二手房有按揭服務費嗎？二手房按揭需要準備哪些材料呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
二手房有按揭服務費嗎
二手房有按揭服務費，按揭費用主要包括：
1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取。
2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。
3、按揭代理費：按揭公司直接收的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。
4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。
5、貸款合同公證費：每宗300元。
6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元。
7、交易委托公證費：每宗200元。
8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取。
二手房按揭需要準備哪些材料
1、借款人的身份證。
2、借款人的收入證明或職業證明。
3、所購二手房的房產權利證明。
4、購房者跟賣方簽訂的《房屋買賣合同》，及賣方提供的劃款賬號。
5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
6、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件。
7、借款人家庭戶口登記簿。
8、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
9、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。
10、貸款人要求提供的其他資料等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的二手房有按揭服務費嗎的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
二手房貸款費用
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%。
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。
3、他項費(貸款抵押登記費，房產局收取)：貸款額的千分之二。
4、公證費按房子價格來算，最低收200元。
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元。
貸款評估價壹般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
法律依據:
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
貸款買二手房需要哪些費用
購置二手房的費用包括以下幾種：、二手房房費；、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費380元/套。（3）商品房案值評估費為總房價的3‰～5‰。、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）（3）營業稅：差價5.5%(房產證未滿2年的)、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
買二手房按揭費包括哪些
按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委托公證費：每宗200元。
擴展資料：
還款方式：
壹、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。