二手房貸款暫停有什麽影響？
1.對於房企來說，買房人是奔著新房市場去的，這有利於新房去庫存；
2.對於買家來說，二手房停貸，二手房的受眾從能攢夠首付的人縮小到能全款買房的人。人們對二手房的需求直線下降，他們本可以在好地段購買二手房。現在他們只能在偏遠地區購買新房；
3.對於賣方來說，房子不好賣，價格降低。二手房貸款暫停可以限制二手房交易，幫助新房去庫存，並為房地產投機降溫，但這無疑會影響真正的賣家和買家。
二手房貸款多久停貸？
需要多長時間取決於實際情況。從情況看，全國二手房的情況是“有價無市”，未來部分銀行停貸二手房將不可避免:壹方面，目前國內經濟下行壓力較大，與壹手房相比，政府還可以通過限價來阻止開發商降價。但對二手房價格的影響遠低於壹手房。因此，如果房價要下跌，二手房將率先下跌，銀行將控制潛在的金融風險。二手房貸款肯定會受到限制，更何況年底將至，正是銀行流動性緊張的時候。因此，如果銀行想要停止按揭貸款，首先必須停止二手房貸款。
首套房貸利率上浮20%是主流；而12銀行已經停止發放二手房貸款，甚至部分銀行已經停止發放新房貸款。對此，專家認為，雖然全面暫停二手房貸款短期內只屬於個別地區和個別銀行。但鑒於未來中國經濟下行壓力較大，二手房投資風險上升，出於防範房地產金融風險的考慮，部分銀行未來停止二手房貸款是大勢所趨。
另壹方面，二手房停貸也是大勢所趨。對於新業主來說，購買二手房的優勢是地理位置好，交通便利，基礎設施齊全。但是，缺陷也是顯而易見的，如房型老化、小區配套設施過時、物業服務差等。當房價持續上漲，人們急於買房投資時，這些問題根本無關緊要。但是，如果經濟下行壓力很大，人們買房主要是為了假裝自己。顯然，用壹手房買房更有吸引力。因此，二手房貸款的需求不高，銀行將這類業務視為雞肋。