“滿5”是指繳納契稅的時間為5年，而“滿2”是指繳納契稅的時間為2年，時間段不同。
2.土地增值稅就不壹樣了。
非普通住房3年內總交易量×0.5%，3至5年內住房總交易量×0.25%，5年及以上免征。
3.個人所得稅不壹樣。
普通住房，2年以上(含)不滿5年的普通住房，個稅=(房屋銷售收入-購房總額-印花稅)×20%。唯壹居住5年以上可免。
4.契稅不壹樣
普通住宅，無論是否唯壹，滿兩年不滿五年的，按1%收取；唯壹壹套房子五年免稅。
買二手房有什麽註意事項？
1，註意房子的性質
房子分幾種:商品房、經濟適用房、集資房、按標準價購買的公房、按成本價購買的公房、中央交房。鑒於房屋的性質不同，房屋買賣過程中適用的法律也不同。所以建議大家在買二手房的時候要分清房子的性質。
2.註意房子的出租狀況。
出賣人的房屋已經出租的，承租人對該房屋有優先購買權，因此買受人必須取得承租人放棄優先購買權的聲明，否則承租人有權主張買賣雙方簽訂的買賣合同無效。同時，即使承租人放棄優先購買權，如果承租人的租賃期限尚未屆滿，承租人有權要求買受人繼續履行原租賃合同。這對購房者會有壹定的影響。
3.註意房子的抵押情況。
通常賣家在賣房的時候，房子本身還有部分銀行貸款沒有還清，也就是房子處於抵押狀態。從法律上講，在還清銀行貸款之前，賣方不能出售房屋，簽訂的合同無效，除非銀行同意出售。實踐中，賣方通常會要求買方提前支付部分房款以償還銀行貸款，銀行在了解按揭手續後會辦理交易手續。
4.註意房子的產權狀況。
房子的正確狀態是買二手房的前提和基礎。只有賣家擁有完整的、無瑕疵的所有權，交易的合法性才能得到保證。很多人買二手房的時候，賣家可能還沒有取得房產證。這時候買方的交易風險很大。有可能買方長期無法取得房產證，也有可能根本無法取得房產證，那麽買方將永遠無法取得購買房屋的產權。建議妳買二手房的時候關註壹下賣家是否真的取得了房產證。