第壹招:補救貸款首先，妳可以和銀行業務員溝通，了解妳貸款遲遲不還的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。第二招:換銀行。不同的銀行對貸款條件有不同的規定和審核。所以，如果購房者申請了第壹家銀行，但還沒有回饋，不妨換壹家銀行。第三招:找擔保公司。當然，確實有部分購房者資質不好，但是特別想買這套房子。這時候他們可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。如果以上三種措施妳都試過了，房貸還是不下來，那就只能咨詢開發商退房了。需要明確的是，在按揭貸款無法辦理的情況下可以退房，但要根據原因追究買賣雙方的不同責任。以上是正常的二手房按揭流程，只是妳的順序錯了。只有在銀行貸款前置審批通過後，才會進行轉讓。感覺十有八九是妳被中介偏袒了，或者是中介被客戶要求過戶才給中介費。無論問題出在哪裏，中介的責任都是不可避免的。這樣的錯誤是非常不專業的表現。這已經不能稱之為錯誤，而應該是主要責任。基於以上分析，我們知道，在正常銀行審批通過之前，雙方不會進行所有權轉移。理論上，上了戶之後，就可以買房拿到新的房產證去銀行辦理抵押登記，同時銀行貸款。但現階段銀行會拒絕放款的可能性有兩種:壹是銀行放款時，發現購房者當初提供的貸款審批資料是造假的，情況比較嚴重的，比如全套虛假的銀行流水，比如假結婚(假離婚為首套房多次貸款造假)，比如騙稅單等。，可以導致銀行不放貸；第二，在貸款過程中，買方在其他銀行有逾期利息支付或者有大額民間貸款訴訟。此時，購房者的還款能力與貸款申請時相比已經發生了嚴重的變化。為了控制信貸風險，銀行可能會拒絕這筆貸款。
法律依據:最高人民法院專門出臺了《關於人民法院辦理借貸案件的若幹意見》，規定了民間借貸的法律依據。法律依據:《關於人民法院辦理借貸案件的若幹意見》1。公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸糾紛，應當作為借貸案件受理。二、因借出外幣、臺幣及國庫券等有價證券糾紛向法院起訴，應作為借款案件受理。三、對於借貸關系明確，債權人申請支付令的，人民法院應當依照民事訴訟法關於監督程序的有關規定審查受理。
上一篇:惡搞大學生畢業留言下一篇:防詐騙講座觀後感500字作文集錦12篇