辦理二手房交易貸款的流程如下:第壹步:咨詢貸款方案；第二步:評估擔保品；第三步:預審貸款信息；第四步:通過簽訂貸款合同，將貸款信息錄入銀行；第五步:通過房地產交易中心辦理房屋抵押過戶；第六步:取得新的產權證和他項權利抵押證明；第七步:銀行發放貸款。
二、買二手房公積金貸款具體流程是什麽？
1.申請人持購房材料(商品房買賣合同、購房首付款收據)、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件均為A4)和貸款申請表壹式三份到市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
2.上述機構將審批通過的貸款信息傳遞給委托銀行；
3.委托銀行通知借用身份證到委托銀行簽約處簽訂借款合同和抵押。
4.借款人及其配偶持雙方的房屋管理部門領取的房屋所有權證；
5.借款人持房產證原件及復印件到公積金管理中心個貸大廳辦理。
6.借款人持房產及貸款通知書到受托銀行辦理。
3.買二手房的貸款流程是怎樣的？
壹、二手房壹次性付款和房貸的區別在於，房貸需要去銀行辦理抵押手續，不需要壹次性。
二、二手房交易流程:
1.售房前的產權審核:仔細查看業主的產權證，註意產權證上有幾個人的簽名。如果有兩個人，簽合同的時候需要在後面有他們的名字；其次，買房時看相關證據，如購房發票、契稅發票等。，作為初步確認房屋產權歸屬的輔助證據。
2.交定金簽合同:如果妳喜歡的房子還在抵押，定金不要直接交給業主，要有第三方監管；如果買賣雙方都有可信賴的第三方，可以簽訂簡單的協議，約定在止贖完成後向出賣人支付定金，並註明“支付給第三方即視為出賣人已收到定金，出賣人以未收到定金為由拒絕履行合同，視為違約”；如果沒有可靠的第三方，存款應該由銀行監管。
3.贖回:贖回樓房有兩種方式:壹是業主通過擔保公司向銀行貸款贖回樓房，產生0.8%的擔保費和0.4%的短期止贖利息。買家房產證出來後，會去銀行做抵押；其次，買家通過擔保公司向銀行做抵押，銀行再向賣家支付贖金，只需要產生擔保費，但買家需要提前支付抵押款。
4.首付和資金監管
5.簽訂買賣合同:簽訂書面協議時，最重要的是註意四個方面，即產權、總房價、交易稅費、日期，其中需要註意的是，書面協議要明確交易稅費如何分攤。
6.選擇銀行，辦理按揭:如果不是壹次性付款，買家需要去銀行辦理按揭貸款。在銀行申請貸款，買賣雙方都需要到場，並且要帶上身份證原件，收入證明，買賣合同。
7.所有權轉讓和納稅
8.後續事宜:壹般是物業、水電、有線電視、燃氣等的交接。如果物業內有家具家電，需要核實是否被更換或拆除，最後由業主交出鑰匙，正式完成交易。