1、銀行放款指標縮緊
根據規定，銀行每個月能夠有用在房屋貸款的資金比例是有限制的。
如果借款人在申貸、過戶成功以後，銀行表示無法放款，很有可能是因為銀行本月的放款額度不足。
借款人可以耐心等待，壹般等到下個月，銀行就會重新進行放款。
2、有違約行為
在二手房的交易過程中，過戶壹般都是最後的步驟了。
如果買賣雙方已經辦理好了過戶，但是銀行選擇拒絕放款，很有可能是因為買賣雙方在交易過程中，出現了壹些操作不當的原因，導致有違約行為。
在這樣的情況下，借款人可以詢問銀行具體原因。
銀行壹般也會願意告知，解決問題之後，借款人再重新申貸即可。
另外需要提醒借款人，二手房買賣過程中，需要牽扯的程序和手續資料比較多，壹定要註意，盡可能的謹慎壹些。
在申貸成功後，銀行壹般也需要1個月左右的時間才能完成放款。
其實如果不是特別著急的話，建議等到銀行放款之後再辦理過戶手續會更好壹些。
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擴展資料：
先過戶銀行再放款嗎？
如果申請貸款購買二手房、二手車，壹般是要過戶完成後才會放款的。
流程大致如下。
1、買賣雙方簽訂買賣合同，支付首付款。
2、買賣雙方到銀行申請貸款。
3、銀行展開審核，評估機構評估房屋/車輛價值。
4、銀行審批通過，到銀行簽訂貸款合同，以及買賣雙方去房管局/車管所辦理過戶手續，並進行抵押登記。
5、銀行收到房管局/車管所提供的權屬變更證明和抵押權屬證明，之後就會發放貸款資金。
之所以是先過戶再放款，那是因為之後要進行抵押登記，若房子/車子不進行抵押，銀行自然不會放款。
而房子也不能在尚處於原主名下時就辦理抵押，若買方貸了款，交了錢，最後賣方後悔就不好了。
要知道，壹旦抵押，貸款不還完是不能解押的。
當然，賣方也不用擔心過戶完後銀行不放款，只要審批通過，自然會批款下來，只是時間長短問題。