二手房過戶貸款全流程是怎樣的？
1，簽約
二手房業主與購房者達成協議後，可以協商簽訂房屋買賣合同。在合同中對房屋的坐落、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋的交付、產權的處理等達成壹致後，雙方應簽訂至少三份房屋買賣合同。邊肖在這裏要提醒大家的是，上述內容應該在合同中詳細寫明。
2.交易程序
買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門會對買賣雙方提供的證件和產權信息進行審核。房屋符合上市條件的，允許辦理過戶手續。如無產權或部分產權未經他人書面同意，將拒絕其申請，禁止其上市交易。
3.繳納稅費
二手房交易中占很大比重的稅費主要有三種:契稅、個人所得稅等。像這些稅費誰來交，大家都要提前在合同中約定，避免不必要的糾紛。繳納稅費是必不可少的壹步。
4.產權轉讓
繳納契稅後，買賣雙方可以到不動產登記中心辦理房屋轉移登記。大家在辦理轉移登記時需要攜帶以下資料:夫妻雙方的結婚證和身份證；契稅票據；原產權證；二手房買賣合同；家庭地圖和房屋平面圖。
辦理二手房過戶需要註意什麽？
1，核實產權
二手房交易中因產權引起的糾紛不在少數，所以購房者在辦理二手房過戶手續前壹定要查驗二手房產權。比如房屋所有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資等。如果二手房出現這些情況，先和賣方協商解決這些問題，購房者在購買二手房前必須保證二手房產權不會有糾紛。
2、二手房設施設備清單
很多賣家在賣房的時候會留下壹些室內的設施設備，作為和買家談判的籌碼。如果買方認為這些東西確實很值錢，以後還能用，就要和賣方確認設備設施的品牌、數量、顏色、正常用途等，才能辦理過戶手續。最好列個清單，方便交房時按合同清點驗收。
3.註意費用結算
邊肖建議，購房者在辦理二手房過戶手續時，不要壹次性付清房款，最後留壹筆尾款，方便交房時結算其他費用。辦理過戶手續前最好向小區相關工作人員詢問原房東的欠款情況。這些欠款可能是之前原房東欠的費用和滯納金。
了解二手房過戶貸款全流程？二手房過戶要註意哪些問題與二手房貸款過戶有關。雖然文中給出的程序是完整的，但是確實很難理解，妳不可能壹下子全部理解。妳必須找到壹個好的方法來做調查，尤其是註意事項。能多讀書就多見識，利總大於弊。