二手房有按揭服務費嗎
二手房有按揭服務費，主要包括以下八個方面:
1.房屋調查費:每證90元，由房管局收取。
2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。如果不需要評估報告，只收取初始評估費300元。
3.抵押代理費:由抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×1%至1.5%。不同的房貸公司執行的標準不壹樣，壹般是貸款金額的1%或者1.2%。
4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款期限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長期限為20年。
5.借款合同公證費:每案300元。
6.轉貸合同協議公證費:每案300元。
7.交易委托公證費:每筆200元。
8.銀行公積金代理費:每案500元，由相應銀行代收。
二手房貸款費用
二手房貸款所涉及的費用
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%。
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。
3、他項費(貸款抵押登記費，房產局收取)：貸款額的千分之二。
4、公證費按房子價格來算，最低收200元。
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元。
貸款評估價壹般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
法律依據:
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房按揭服務費什麽時候交?
二手房按揭服務費在辦理貸款的時候上交，按揭費用，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取，如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5、貸款合同公證費：每宗300元;6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7、交易委托公證費：每宗200元;8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取。
二手房抵押貸款費用有哪些？
手頭錢不夠了，可以用家裏的房產做抵押申請房產抵押貸款，到銀行申請二手房抵押貸款需要哪些費用呢？
辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
評估費：壹般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值壹般需要收取幾百元的評估費。
律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人壹次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
公證費：用房屋來抵押貸款壹般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費壹般在壹兩百元左右。
二手房按揭貸款費用怎麽算啊
按揭費用主要包括：1、房屋查案費：由房管局收取；2、房屋評估費：評估價5%，由評估公司收取。3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額(1%～1.5)；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額1%;貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；5、貸款合同公證費；6、轉按揭合同協議公證費；7、交易委托公證費；8、銀行公積金代辦費：由相應銀行收取；9、他項權利登記費：由房管局收取；10、貸款印花稅：貸款額0.005%，由銀行收取。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
二手房房貸貸款服務費的介紹就聊到這裏吧。