1.二手房商業貸款與實際成交價格、建設年份、個人收入有關。壹般貸款可以是評估價格的70%。如果房子建成時間不長，壹般可以是實際成交價的60%左右。成交價50萬的話，可以30萬左右(不含附加稅)。
2.同時，貸款額度還受到貸款期限和個人收入的限制。銀行要求每月還貸不能超過收入的50%。也就是說，如果妳的收入證明證明妳的月收入是3500元，那麽每月還款需要控制在1.750元/月以內。並且根據這個標準，確定妳的貸款期限和貸款額度。
3.如果年齡不是很大，收入穩定，按照妳說的條件應該可以正常貸款。如果妳借25萬買壹套50萬的房產，20年，每月還款大概是1.750元/月。
二、2016二手房貸款35萬，20年。房貸壹個月多少錢？
貸款本金35萬元，期限20年，按照中國人民銀行五年期以上貸款基準年利率(不變)采用等額本息還款方式，月供2290.55。
3.我想買壹套二手房。20年後公積金貸款能貸多少？
房子在哪裏？因為各地標準不壹樣。壹般來說，房齡超過15年的二手房是不能從公積金貸款的。商業貸款是可以的，但是會因為妳房子的房齡而有壹定的限制。
4.二手房貸款能貸多少？最大值不超過這個數字。
在貸款交易中，很多人會選擇抵押貸款。抵押貸款的優點是可貸額度高，利率低，可貸時間長。尤其是用房子做抵押，壹般能貸到幾十萬。二手房貸款能貸多少？最大不超過這個數！
二手房貸款能貸多少？二手房可以申請的貸款額度不是固定的，會和很多因素掛鉤，比如貸款方式、房屋面積、房產實際成交價格、房子建成年份、貸款人收入等。壹般情況下，如果購買的二手房房齡超過15，銀行會拒絕貸款，但如果是房齡更低的二手房，可以貸款房產實際成交價的60%。不同類型的二手房貸款額度也不同:住宅類的，最高貸款額度可達評估價的70%-80%；對於公寓房，最高貸款金額不得超過評估價格的60%；別墅類房屋，最高貸款額度不超過評估價格的70%，商品房，最高貸款額度不超過評估價格的60%。另外，銀行對二手房房齡的規定壹般在20-25年以內。對於較老的房產，即使可以申請貸款，銀行也會降低借款人的貸款比例。大部分銀行貸款的門檻是房齡20年以內，面積60平米以上。對於優質學區，可適當放寬至25年以內。房子越老，越不容易貸款。如果超過銀行規定的期限，借款人只能全款購買房產。房產本身是可以交易的，房子越老，只會影響借款人辦理貸款。以上是“二手房貸款能貸多少”相關內容的分享，希望對大家有所幫助！