成都買二手房需要什麽條件
成都是壹座美麗的城市，每年到成都定居的人也比較多，不管是本地人還是外地人，如果想要買二手房，需要了解成都買二手房需要滿足什麽條件，之後才能夠購買。今天小編就給大家介紹壹下，成都買二手房需要什麽條件？買二手房又要註意哪些方面？
壹、成都買二手房需要什麽條件
1、如果是成都本地人，有當地的戶口，家中有兩人或者以上人口的家庭要買二手房，那麽必須滿足名下有壹套房子或者沒有房產。如果是單身人士，那麽要求名下沒有房產，才可以購買。
2、如果不是本地人，作為外地人想要在成都購買二手房，因為處於限購令當中，所以需要繳納社保達到24個月以上，在當地有穩定的收入。購買的時候需要提供繳納社保兩年以上的證明，才能夠購買壹套房子。
二、成都限購限貸的政策
1、成都的天府新區，還有高新區等等，這些區域都處於限購的範圍之內，如果在這些區域購買房子，新購買住房，不管是商品房還是二手房，必須要取得產權證，而且買了三年之後才可以轉讓。
2、對於買房的首付比例也做了調整，如果是首次購房，還按照原來的政策執行，但是最低比例不能夠低於30%。如果已經在成都購買了壹套房子，還沒有結清貸款，在成都限購區域內又購買了第2套房產，首付比例已經提升到了60%。同時對於貸款的時間也有限制，不能夠超過25年。在新區購買的房產，二套房的首付比例已經提升到了70%。
3、如果名下已經有了兩套房子，不管妳有沒有還清貸款，都不能夠再申請貸款買房了。
小編總結：由此可見，在成都購買房子，不管是本地人還是外地人，都要滿足壹定的條件，想要買房子需要了解當地的政策，不是妳有錢就能夠買到房產。
成都18年以上的二手房可以按揭貨款嗎
妳好，成都二手房是可以按揭的，不過二手房的按揭貸款利率要高壹些。據了解，成都個別銀行二手房最高上浮達到40%。希望我的回答可以幫助到妳。
自由的紅楓葉2023-01-13
可以
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70％，最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50％
順其自然00122023-01-09
2000年以後的房子可以按揭,但是要看妳的誠信度還有就是之前是否做過房貸。如果妳之前有諸如信用卡透支之類的問題,銀行那邊在審核妳貸款資格的時候會比較慎重。如果妳之前已經做過兩次房貸而且結清時間在8年內,那麽妳也不能繼續做按揭了。如果之前做過壹次房貸,那麽妳在做二手房按揭的時候算二套房,只能貸4成。
成都二手房交易新政策2022
成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關於進壹步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，進壹步優化完善房地產政策。
該通知優化了購房條件，在本市中心城區（青白江區、新津區除外，下同）新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1.購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上；
2.本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房；
3.在本市近郊區（市）縣（含東部新區、青白江區、新津區，下同）新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。
成都二手房首付比例是多少
近幾年來，隨著成都的發展，越來越多人選擇在成都買房定居，因此成都的房價也逐漸上漲，導致許多在成都買房的購房者都選擇貸款的方式，那麽成都二手房首付比例是多少呢?貸款買房首付不夠怎麽辦呢?下面就跟著小編壹起來看看吧!
壹、成都二手房首付比例是多少
1、購房者購買二套房且自身征信資質良好的情況下，在非限購區域內買房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之四十；2、若所購房屋處於限購區域內（除天府新區），首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十，且貸款年限不得超過二十五年。
二、貸款買房首付不夠怎麽辦
1、貸款買房首付不夠的情況下，可以充分利用住房公積金，因為現在大部分單位都會為員工繳納住房公積金，如果妳所在的單位已為妳繳納了住房公積金，可提取住房公積金賬戶內的月，用於支付首付款。
2、如果購房者擁有其它房產的產權，可以通過抵押舊房子的方式來獲取貸款，並用貸款金額支付首付，這樣能獲得的貸款額度比較大，但是購房者需同時承擔兩個貸款，因此還款壓力會比較大。
3、如果購房者所選房屋超出預算太多，且以上方法都無法湊齊首付，只能重新進行選房，選擇面積比較小的房子，或是房屋比較偏的房子，以免給自己與家人造成太大的經濟負擔。
總結：成都二手房首付比例是多少的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。無論在哪個城市購買二套房，需支付的首付款及稅費都比較多，因此大家在購買二手房的時候，應先對當地的購房政策進行了解。
關於成都二手房貸款政策和二手房抵押貸款的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？