壹、二手房貸款需要提供什麽資料
購房人(借款人)需提交的資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證;
2、結婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明);
3、個人收入證明(銀行提供樣本)。
售房人需提交的資料：
1、售房人(含***有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證;
2、房屋***有人同意出售的書面文件;
3、所售房屋的產權證明文件;
4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
5、若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。
二手房貸款買房流程
1、看房子簽訂購房合同
貸款買二手房的第壹步，當然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那麽接下來就是買賣雙方協商價格，壹旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。
2、申請二手房貸款
註意，到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方壹定要都到場，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、評估機構
要到房屋所在地指定的評估機構辦理評估，無需提前預約，壹般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。註意了，在進行機構評估時，還涉及了壹種費用，那就是評估費用，壹般是由購房者繳納的。
4、銀行審核
當提交完貸款申請以及評估完房子後，就可以提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。壹般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對貸款的資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
經過銀行的審核後，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業交接和過戶了，壹般都是先進行物業交接，然後再過戶。在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，壹般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就領取領取不動產權證。
6、銀行放款
拿到不動產權證後，才可到銀行辦理房產抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，壹般都是直接打到賣方的賬戶裏，房貸則按照合同執行月供。在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。
成功·紫雲臺
待售參考價格：價格待定
樓盤地址：延安中路與紫金東街交叉口東南角
樓盤電話：400-818-0066轉075891
二、二手房過戶需要銀行貸款的什麽資料
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸
買賣雙方首先簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按。
買方向銀行申請轉按揭並包括擔保費用，銀行通常都會或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。
在轉按揭認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項***同辦理還貸手續。
辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣記事項。
辦理完結註銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權
三、二手房過戶需要銀行貸款的什麽資料
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下:1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔壹半。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費:50元/宗。5、二手房過戶契稅:稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;居民因重新購置二手房的對相當於補償款的部分免征契稅，成交價格超過補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔壹半。7、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。
四、二手房貸款後,開始過戶,銀行要給我什麽憑證呀？
正常程序是先審核貸款人信用、審核完畢辦理房產過戶、銀行放貸，銀行不用給妳憑證，把款打到賣家帳戶上就代表交易完成了。