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二、賣房解除抵押後的流程？
1.打電話給貸款銀行詢問提前還款事宜，包括是否需要支付違約金，違約金多少。
2.去貸款銀行申請提前還款。
3.還款(應在約定時間前付款，不能在還款日前三天或之後三天。)。
4.還款次日去貸款銀行辦理結算手續，打印利息清單(可抵稅)。
5.去銀行的貸後管理中心拿解除抵押的材料。
6.去擔保公司(不需要去商貸，當時不簽擔保協議也不需要去公積金貸款)。
3.二手房貸款有哪些手續？
(壹)買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；(2)符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款，並提供相關證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；(4)律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行鑒定、調查和分析，並出具法律意見書；5]貸款銀行進行審批，並告知貸款申請人是否同意貸款；【6】買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；(7)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；(8)買賣雙方應將已轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；(9)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同撥付資金；⑽借款人按月償還貸款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
4.買二手房和貸款有什麽手續？
信用證條款
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有購房合同或協議；
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；
5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有有能力的單位或個人作保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
6.貸款銀行規定的其他條件。
貸款金額、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房價或評估價的50%。貸款期限不超過15年且不超過20年減去房屋使用年限。貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房貸款利率。
投標手續
1.借款人提交書面貸款申請，並提供以下資料:
(1)買賣雙方簽訂並經主管部門簽署的房屋交易合同；
(2)某人同意出售所購房屋的文件；
(3)借款人的家庭財產證明和收入證明(包括工作單位出具的個人收入證明、納稅證明和銀行存款證明)
(4)借款人合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；
(5)借款人與* * *人同意將所購房屋抵押的文件。
2.買賣雙方在貸款銀行的購房款應全額存入貸款銀行指定的賬戶。
3.經調查後，經貸款銀行審查批準，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和《》
4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。
5、產權轉移證明。借款人應向貸款銀行提交已辦理抵押登記手續的所購房屋的保險單(原件)進行抵押。
6.轉賬完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的賬戶，然後根據《轉賬扣款授權》的授權，將貸款從借款人賬戶壹次性劃入賣方賬戶。