二手房貸款協議書模板

二手房貸款協議什麽時候能拿到

二手房貸款合同自買賣雙方簽字蓋章後就可以拿了。二手房的貸款合同在個人手上，借款人、貸款人應各持壹份。借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

法律依據

《中華人民***和國民法典》第六百六十七條

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條

借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百七十九條

自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

最新二手房買賣合同範本（公積金貸款版）

賣方：__________ 買方： __________

身份證：__________ 身份證：__________

地址：__________ 地址：__________

根據《中華人民***和國民法典》、《中華人民***和國城市房屋管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商壹致的基礎上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資***同信守執行。

第壹條出售標的

賣方自願將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：

1、賣方所售房屋所有權證為"____________"。

2、賣方所售房屋位於___________，為鋼混結構。

3、賣方所售房屋登記建築面積為______平方米（其中實際建築面積______平方米，公***部位與公用房屋分攤建築面積______平方米）。

賣方將該房屋占用範圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓給買方。

第二條買賣雙方申明

賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房屋沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無產權和財務等權屬，無不良事件發生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權，並完全有權簽署本房屋出售合同及相關協議文件。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等壹切權利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關於房屋交易政策引起的後果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關，由賣方向買方承擔違約責任,並對第三方負擔處理義務，與買方無關。

買方申明：買方購買本合同第壹條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條附著於該房屋之上的戶口

該房屋所附著的戶口，賣方保證於買賣雙方辦理完過戶更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第四條出售價款

該房屋出售總價款為人民幣：____________(小寫：____________元)。

第五條付款方式

買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，並約定在房地產交易中心激交稅費當日，買方支付首付款人民幣__________________（小寫：____________元）給賣方，剩余房款人民幣____________（小寫：____________）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額壹並支付給賣方）支付給賣方。

第六條稅費承擔

經雙方協商相關稅費由買方承擔。

第七條房屋交付

賣方應當在收到公積金中心貸款審批文件後五日內將交易的房屋正式全部交付買方使用，並履行下列手續：

1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的，由賣方出面協助處理。

2、買賣雙方***同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續。

3、交付該房屋鑰匙。

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條延遲交房的違約責任

除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達壹個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權解除合同，賣方按本合同第九條規定承擔違約責任。

第九條違約責任

買賣雙方合同簽定後：

若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知買方，並在5日內全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款利息），由賣方承擔辦理手續的相關稅費損失。

若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，應書面通知賣方，賣方在5日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款-利息），由買方承擔辦理手續的相關稅費損失。

利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率2%計算，

即：利息=已付房款合同簽訂至中止經過幾個月×2%。

房款及利息全部結清完畢後合同方能中止。

第十條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。

第十壹條本合同爭議解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條合同數量及持有

本合同***計5頁，壹式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

電話：電話：

日期：日期：

二手房買賣貸款協議

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經簽訂位於重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協商壹致的基礎上，本著平等、自願的原則，簽訂本合同。

第壹條甲方申請貸款事項

貸款銀行：__________;貸款期限：__________年;貸款金額：__________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：__________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時壹次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。