廣西北海二手房可以貸款幾成
可以貸7成，是首套房可以貸款30年，要是二套房只能貸15年，同時取得房產證是誰的名字，就誰去貸款。
二手房貸款首付多少
由於房價的上漲，很多選擇房子的時候會從二手房出發，二手房相對來說會比新房省事壹些，而且它的首付款跟新房也是有壹些區別的。下面小編就來給大家介紹壹下二手房貸款首付多少。
2017年對於商業貸款的首付比例也做了壹個新的調整，它分為幾種，比如說像普通住宅首付就是按照35%來收取，如果妳是屬於二套房它的首付比例是按照60%;非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。要知道二手房商業貸款首付計算方法跟新房是不同的，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
1、貸款人所擁有的房產數
影響首付比例因素還是比較多，首先要看妳的二手房是第幾套房，要知道二手房的按揭貸款首套房和二套房還是有很大的區分的，這兩種首付都是不壹樣的。
2、當地的政策
同時還要根據當地的政策來定，這個也是會影響到二手房首付的比例，要知道每個地方它都是會有壹個不同的政策，政策壹般來說會對買賣二手房中的首付比例標準也是有壹定的涉及和規定，每個地方的政策相對來說就是會有壹些差異，所以說這個就是要根據當地的實際情況依法設定。
3、二手房的評估價
二手房的首付比例同時還會受到銀行的評估價的影響，壹般來說像二手房它可以貸款七成，並不是說壹百萬的房子，那麽妳在貸的時候就可以70萬，這個它是指銀行的“評估值”的七成。
這邊舉例說壹下：比如說妳的房子是100萬，那麽它的評估價為八十萬，那麽貸款人也就只能申請在五十六萬的貸款，說得再明白壹定就是妳要準備44萬的首付款。
總結：關於二手房貸款首付多少相關內容就介紹到這，要知道影響二手房首付款的因素還是比較多，所以在支付前壹定要了解實際情況才行，這樣才知道要準備多少錢的首付款。
買二手房貸款最高能貸多少
貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。舉例：壹套市場價100萬的房子，其評估價是90萬，那麽首次貸款的話，可貸90萬的7成，即63萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬（首付比例區別於購買壹手房的30%）。評估價越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評估價越低，貸款金額越低，首付款越高。以上價格均來源於網絡，僅限參考。