二手房貸款的交易流程是怎樣的？
1.簽訂買賣合同:借款人與售房人簽訂房屋買賣合同。
2.申請貸款:買賣雙方向貸款人提交所需的相關資料，買方填寫《二手房抵押貸款申請表》；
3.房產評估:銀行收到借款人的貸款申請材料後，對交易房屋進行評估；
4.貸款審批:銀行審批貸款申請，確定貸款金額和期限。個人二手房貸款業務必須堅持相關審批原則；
5.簽訂合同:借款人、貸款人、保證人簽訂借款合同，合同需要公證；
6.辦理房地產過戶和抵押登記手續:由貸款人或貸款人認可的房地產中介機構辦理房地產交易過戶和抵押登記手續；
7.簽署借條:貸款人收到借款人已完成抵押財產登記的證明後，通知借款人到銀行簽署借條；
8.放款:貸款人根據買賣雙方的約定將貸款劃入指定賬戶，然後買賣雙方到銀行辦理貸款發放手續；
9.還本付息:借款人從貸款發放的次月起還本付息。不同地區有壹些差異，建議直接咨詢當地貸款辦理網點。
買二手房需要註意什麽？
1，找房，看房
這個當然要看妳個人喜好和自身情況。可以在網上找房子，也可以通過線下中介。不管購房者通過哪種方式找房子，建議都要註意產權。
2、房屋出售前的產權審核
了解住房情況。買方了解房屋整體情況和產權狀況，要求賣方提供合法證件，包括房產證原件。房管局查詢房產檔案，確定產權歸屬，是否已經抵押。建議購房者千萬不要小看這壹步，因為搞清楚產權問題是關系到房屋歸屬的大事。
3、確定房屋產權後再交定金。
如果賣家還在還貸，需要先贖回房子或者和同行再抵押貸款，然後再交定金。辦理止贖:賣方通過擔保公司向銀行貸款，短期止贖貸款會產生壹定的擔保費和利息。
4.買方辦理抵押貸款。
如果不是壹次性付款，買家還需要去銀行做抵押貸款。在銀行申請貸款，買賣雙方都需要到場，並且要帶上身份證、結婚證、戶口本、收入證明、銀行賬號、買賣合同等原件。
想買二手房，要註意先找到合適的房子，看房子的產權質量，註意具體的交易方式。以上是關於二手房貸款的交易流程是怎樣的，以及買二手房需要註意什麽的介紹。如果想買二手房，要註意按揭貸款的辦理方式。