壹、二手房貸款計算器如何使用？貸款買二手房要註意什麽？
我們現在計算數字的時候基本都是靠計算器，不過有的數字用計算器也算不出了或者說是算起來很吃力，計算房貸的時候使用計算器就比較吃力，因為房貸的金額太大了，不過現在的人們也很聰敏，發明了房貸計算器，大家購買二手房就可以使用二手房房貸計算器，那二手房貸款計算器如何使用？貸款買二手房要註意什麽？
二手房貸款計算器如何使用？
1、不管是銀行貸款還是機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的並不是很明確，特別是壹些機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到壹些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候壹定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生壹些變化，否則壹些細微的漏洞就會對借款人十分不利。
3、值得註意的是，還款期限並不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來壹定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，小編建議各位借款人壹定要提前計算清楚，做到心中有數。
貸款買二手房要註意什麽？
1、壹般來說，銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。但是購買二手房的話，貸款年限就有許多其他限制因素。
2、無論新房還是二手房，目前國內商業貸款的貸款額度最高約為市場價的70％～80％（各地政策不同）。但是這裏也有需要各位購房者註意的，新房的市場價往往以合同價為準，所以說大家的貸款額度也就是新房總價減掉您付的首付款後的價格，因此貸款額度較容易提前計算。
3、如果是二手房貸款銀行放貸，除了參考合同價之外，還需要看您的房子的評估價值，最後取兩者之間的低值作為貸款基數。因此，二手房評估價往往是低於合同價（市場價）的，這樣就意味著，購買二手房的朋友，需要準備更多的首付款。
以上就是二手房貸款計算器如何使用？貸款買二手房要註意什麽的全部內容，二手房房貸計算器是專門為各位購買二手房計算房設計的，使用的朋友們會發現這個計算器用起來很快捷也很準確，大家除了了解二手房房貸的計算之外，也要了解貸款時候應該註意的壹些問題。
二、二手房抵押貸款16萬利息4.90貸14年每個月還貸多少錢?
這個不分二手房還是壹手房，分的是妳簽合同時是按等額本金還是等額本息貸款法。如果是等額本金的話，那麽每壹個月固定還本金160000÷168=952元，第1個月的利息為160000X（4.9%÷12）=653.3元，第1個月應還款952653.3=1605.3元；以後每壹個月少還本金952元的利息3.88元，即第二個月為1601.42元；第3個月為1597.54元；以此類推?如果還款法是等額本息，那每個月就為1317.98元。終上，用等額本金還款法比等額本息劃算。
三、2021年二手房各家銀行貸款利息是多少？
2021年貸款利率是多少？2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。
LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。
擴展資料：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息，但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。
在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
四、二手房貸款計算器
銀行評估價，成交價，兩個價中取最低的壹個價乘以70%等於貸款金額
例如：成交價80萬，銀行評估70萬。7070%=49w
成交價80萬，銀行評估90萬.8070%=56