壹、二手房貸款還完了怎麽辦手續？
在還清房貸之後，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續，辦理完此項手續後，妳的房子才真正的再次屬於妳。
如果妳壹直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，妳的房子壹直都會處於抵押狀態，是進行無法交易的。
同時，如果有壹些借款人在辦理房貸的時候，買了房貸險。按照保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。那麽還要記得還清貸款後保險公司退掉房貸險。
二、二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，雙方簽訂至少壹式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方***同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權***有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不壹樣的。
通過上文的解釋，我們可以了解到二手房貸款還清之後就要去房管局辦理房屋解除抵押手續了，不然的話這個房子還不是真正屬於妳的。
二、我想買二手房,怎麽辦理二手房貸,都需要什麽?具體流程!
自己辦理會受到銀行的刁難~~，如果由中介幫妳代理那就簡單了/a/bairuiwang5
三、二手房貸款流程是什麽？怎樣辦理房貸
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
四、在東莞，買二手房，銀行通知房貸已下來了，請問後面接著的具體程序要怎樣呢？過戶前要註意什麽呢？
壹般中介方都是這樣的，如果妳擔心的話，建議妳可以先給中介方交壹半費用，剩余的等當天過戶手續辦完後在給對方，壹定要書面寫壹下已交多少剩余多少在過戶手續辦理完結後交付，這樣會有保障！如果出現過不了戶的情況，而之前肯定簽的有合同吧，如賣方或中介方的原因造成在合同期限內沒法辦理，妳可以按合同追究違約方的責任