二手房貸款需要多長時間？
從放款到放款流程大概需要30-50天。二手房貸款流程如下:
1.買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。三方約定時間後，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。
2.按照約定的時間，房地產評估機構到物業辦進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。
3.銀行應對貸款申請人的資格進行審查。符合條件後，銀行根據評估房價和綜合貸款人資質審批貸款額度和貸款期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.批準後，買方應向賣方支付定金。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5.購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
二手房按揭貸款流程是怎樣的？
1.確定按揭服務公司和貸款方案。在辦理貸款前，借款人首先需要與中介確定按揭服務公司，並與按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金(如果個人需要公積金貸款)。借款人與賣方確認購房意向後，提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定貸款額度和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同。借款人和賣方必須簽訂房屋買賣合同。
4.準備貸款資料，審查貸款資格。按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款資料，部分房屋需要指定評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證，收取費用，包括房屋保險費用。
6.辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押回執。
7.辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證書簽發後，按揭服務公司會將妳的房產證復印件和他項權利證書原件提交給銀行。
8.銀行貸款。這是最終目標，也是貸款成功的最後壹步。銀行收到借款人的上述兩個證明後，由按揭服務公司向借款人發放貸款金額。
如果想申請二手房貸款，建議自己準備好相關材料和證件，按照具體的程序申請。以上是關於Takuwa二手房按揭貸款流程的相關介紹。在辦理二手房的時候，如果不了解也可以咨詢當地房管局。