二手房按揭貸款計算器利息怎麽算？
貸款利率由國家統壹規定，五年期以上商業貸款年利率為4.9%。如果是降息10%-15%的首套優惠；五年以上公積金貸款利息為3.25%。
二手房過戶到房產證需要多長時間？
1.壹般情況下，二手房過戶後，壹個月內就可以拿到房產證。但是每個地方的進度不壹樣，取證也略有不同。比如有的地方九到十五天就能拿到，有的地方當天就能拿到。壹般在房屋過戶完成後，房管部門會出具壹份證明材料，上面往往會註明領證時間，業主只需按照上述時間去領取房產證即可。
2.如果是壹次性付清房款的二手房，過戶後壹般可以在三周內拿到房產證，甚至有的地方過戶當天就能拿到房產證。如果是貸款按揭購房，往往需要壹個多月才能拿到房產證，但需要抵押給銀行。申請公積金貸款或者組合貸款的話，拿到房產證的時間比較長，往往要兩個多月才能拿到房產證，而且還需要抵押給銀行。
3.另外，二手房買賣如果沒有申請貸款，雙方簽訂合同後，買受人已經支付了首付款，過戶當天向出賣人支付剩余款項後，壹個月後就可以拿到新的房產證。如果賣方按揭貸款尚未還清，買方支付的首付款將由第三方監管。賣房人付清款項後，待銀行核驗完畢後，方可辦理房屋過戶手續。
4.房屋過戶後，買方付清房款，然後等待20個工作日左右，然後購房人就可以拿著憑證去當地房地產交易中心領取房產證了。但如果申請貸款，房產證會直接郵寄給辦理貸款的銀行作為抵押。
對於二手房按揭貸款的辦理，大家要註意利息的計算方法，註意準備好自己的相關文件，註意貸款方式。以上是關於二手房按揭貸款計算器如何計算利息以及二手房過戶需要多長時間的介紹。做二手房按揭貸款，大家要註意流程。