共同貸款和共同還款。但是,如果夫妻中的壹方已經使用了公積金貸款,則不能壹起償還。只有當貸款人還清後,他們才能壹起償還。
夫妻可以用兩個人的住房公積金買房。
申請公積金貸款買房應符合以下基本條件:
首先,借款人需要具有完全民事行為能力。
二、提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
三、單位正常繳存住房公積金壹年(含)以上的在職職工,他們必須正常繳存六個月(含)以上。
四、且月繳存住房公積金達到管委會公布的最低月繳存額。
五、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年(含)以內的,可申請住房貸款。
六、職工首次和第二次申請貸款,需支付購房款20%(含)以上的首付款。
借款人具有穩定的經濟收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
根據法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、裝修、大修自住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條、申請人申請住房公積金貸款時,應當提供擔保。
第二十八條、住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買政府債券。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
公積金還款是自動扣款嗎?
1.據了解,只有當主貸款人公積金賬戶、輔助貸款人公積金賬戶和還款卡中任意壹個賬戶的余額大於或等於待還貸款本息時,公積金自動扣款才算成功。
2.換句話說,償還公積金可以自動扣除。只要賬戶中有足夠的余額,每個月都可以自動扣除需要扣除的費用,無需每個月設置鬧鐘提醒您還款。
3.此外,公積金如何償還?用住房公積金償還抵押貸款是委托銀行從個人公積金賬戶余額中提取資金以按月或提前償還貸款。房貸還款可以分為兩種方式:“按年還房貸”和“按月還房貸”。
4.年還款法相當於每年壹次部分提前還款,但這種方式優先償還公積金貸款本金,每月還款額必須自己以現金償還。
5.按月還款時,除公積金貸款的“每月應還本息額”外,還可用於沖抵商業貸款的“每月應還本息額”。