1.先評估壹般貸款評估價的70%左右，再提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。
2.去銀行面試，拿到貸款批準函，提前還清最後壹筆銀行貸款，註銷抵押登記。
3.去建委登記二次抵押，3天內可以放款。
擴展信息:
二次抵押貸款不同於第壹次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:
1.銀行對二次按揭房源的潛力要求較高，壹般針對那些優質房源或市場發展潛力大的商品房。這樣的房子壹般升值空間較大，銀行審核二次抵押的成功率會更高。
第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，不能用期房作為二次抵押的抵押物。
三、申請第二次貸款，申請人銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。
房屋二次抵押除上述要求外，二次抵押的流程壹般包括五個方面:
壹是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
二是業主辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；
第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
住房二次抵押貸款是近兩年備受關註的壹種抵押貸款。他們中的許多人急需資金，他們的財產正在被抵押。可以選擇使用兩次抵押獲得資金。房屋二次抵押對壹些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押過程。
首先，所謂住房二次抵押，是指在抵押貸款過程中，再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當房屋處於二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房屋的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押再次向銀行申請貸款。