工、農、中、建、交五大行，以及中信銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行，都發布了上調住房貸款利率的最新通知:網簽後網簽的業務，首套房基準利率最低，二套房基準利率上浮20%。
二、貸款利率上調對購房者有什麽影響？
貸款利率提高後，申請住房貸款的購房者需要償還比以前更多的利息；對於準備貸款買房的人來說，貸款利率的提高意味著買房成本的增加。
貸款利率上調對購房者有什麽影響？
貸款利率是指銀行和其他金融機構發放貸款時向借款人收取的利率。貸款利率的波動直接影響借貸雙方的經濟利益。
如果貸款利率提高，說明銀行向借款人收取的利息在增加；反而說明銀行對借款人收取的利息在減少。
銀行的房貸部分主要分為兩種方式，壹種是固定利率。如果簽了這個利率，就不需要擔心了。因為無論銀行貸款利率怎麽調整，貸款都是按照原來的標準還清的。
另壹種是浮動利率。從字面上來說，就是購房者對貸款的興趣會隨著利率的波動而變化。
對於已經買房的人來說，只要合同沒有補充變更，還款時就不用擔心銀行貸款利率的變化。
但是對於還沒有買房，準備貸款買房的人來說，影響是巨大的。銀行貸款利率的提高，說明貸款買房需要償還的利息增加，也增加了買房成本。
第三，購房貸款時與還款人* * *增加是否導致利率升高？
對於* * *與出借人，大致可以分為兩種情況。
壹種是父母是* * *同壹貸款人的情況下，視情況選擇最老的貸款人作為評估標準，這意味著貸款期限會縮短，但支付的利息總額自然會少很多。比如小王夫婦看中了壹套三居室，總價280萬。全款購買的原房不賣的情況下，首付只能在90萬左右。他們的父親作為貸款人參與時，貸款是1.9萬元，銀行允許貸款人最長還款22年。這樣每月還款額約為654.38+0萬元，但支付的利息比預期少27萬元左右。
此外，部分銀行實行另壹種* * *同貸政策:視情況以所有* * *同貸人中最年輕者為評估標準。這種政策既能保證逾期貸款額度，又能延長貸款期限，美中不足的是還款利息可能會增加。同樣，以王曉貸款654.38+0.9萬為例，還款年限可以增加到30年，每月還款額可以減少到9300元。
“主貸”需要填寫高收入人群的信用信息，最好提前查詢。
* * *同壹借款人有多項限制。比如，* * *同壹借款人不僅要求直系親屬包括夫妻、子女、父母，還必須是抵押房產的所有人之壹。父母年齡女性不得超過65歲，男性不得超過70歲。由於* * *是同壹個貸款人，所以也可以分為“主貸”和“參貸”。壹般情況下，“主貸”要選擇收益最高且穩定的貸款人，這樣才能多貸。
此外，在準備買房前，壹定要查看自己的信用記錄，尤其是“主貸”的信用信息，這將直接影響到銀行能否放款，如果因為自己的原因不能申請貸款，必須支付購房合同約定的違約金。所以，如果選擇* * *有貸款，所有貸款人都需要提前查詢自己的征信，這是最安全的。
4.房貸利率上調對購房者有什麽影響？
房貸利率上調對購房者的影響如下:
1.只要基準利率不調整，房貸利率上調對已經發放的貸款沒有影響。
2.貸款利息按浮動利率計算，利息隨利率調整而調整。當然，不管怎麽算，對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也相應調整，有三種形式:
壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；
二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；
三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。