據盛國慶介紹，預計6月5438+10月4個壹線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州、深圳分別增長0.5%、0.6%、1.0%、0.3%。二手房銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州、深圳分別增長0.9%、1.3%、1.4%、1.7%。31二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
據測算，6月5438+10月，壹線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅分別比上月擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅分別比上月擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手房銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
記者梳理發現，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比上漲的城市有53個，持平的有3個，下降的有14個。金華、合肥、沈陽、成都、泉州均上漲1.2%、0.9%，武漢、西寧、徐州、蚌埠、濟寧均上漲0.7%。下降較多的城市是瀘州、哈爾濱、太原、大理，分別下降0.6%、0.5%、0.4%。
二手住宅方面，70個大中城市中，價格比上月上漲的城市有49個，持平的城市有6個，下降的城市有15個。壹線城市漲幅較為明顯，深圳、廣州、上海、北京分別上漲1.7%、1.4%、1.3%、0.9%。此外，金華上漲1.3%，成都、徐州上漲1.0%，寧波、泉州上漲0.9%，福州、昆明、西寧、無錫上漲0.8%。
農歷新年前壹段時間，壹線城市房價漲幅比其他城市更明顯。其次是密集調控。北京、上海、深圳三個壹線城市都出臺了調控措施，部分城市還反復調控。
上海在5438+10月底發布房地產調控十條新政，隨後將期房納入限購範圍。隨後，上海銀保監局出臺了嚴格的房地產貸款集中管理制度，規定只能向主體結構封頂的房屋購買者發放貸款。
從去年年底開始，深圳頻頻出現“創新熱”。6月5438+10月，深圳對12非法訂戶實施“三停”。隨後，對假離婚、代理代持、假流水等違規行為的相關人員進行了“三年不得在深圳買房”的處罰。
北京市政府有關負責人日前表示，首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房和炒作。如果出現局部量價齊升的跡象，將迅速采取有針對性的調控措施，確保市場穩定。此外，北京還要求對銀行發放的個人消費貸款和個人經營性貸款的合規性進行全面自查。
有聲音認為，此輪壹線城市房價上漲有幾個原因。壹是全球疫情讓很多原本想送孩子出國留學的家長放棄留學，回到壹線城市買學區房，導致部分地區學區房價格上漲；二是新房價格因限價與二手房價格倒掛，部分新房“熱銷”。與此同時，也有聲音認為，投資客擠占了新房供應，很多購房者不得不轉向二手房市場，這也帶動了二手房市場的火爆；此外，商業貸款進入樓市也是壹個重要原因。
浙江工業大學副校長余小芬認為，當前，保持房地產市場平穩健康發展，對於釋放內需潛力、改善民生、防範金融風險具有重要意義。提高對“穩地價、穩房價、穩預期”重要性的認識，綜合施策，把穩定房地產市場的目標落到實處。