據論文不完全統計,今年至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、雲南楚雄、河北唐山、湖北鹹寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠、浙江湖州、江蘇連雲港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川。山東聊城等30多個城市發布了新的公積金貸款政策。很多地方在政策中提到,子女買房可以提取父母的公積金,實行“壹人買房全家幫”。
以四川綿陽為例。9月28日,四川省綿陽市發布《綿陽市人民政府辦公室關於印發進壹步促進綿陽房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》。通知提出,家庭住房公積金實行代際互助,即“壹人買房,全家幫”。自本辦法實施之日起至2023年6月30日,在綿陽市正常繳存住房公積金的職工,在綿陽市轄區內新購自住住房,可提取配偶及其直系親屬(僅限父母子女)的住房公積金支付購房首付款和償還住房公積金貸款。
9月29日,遼寧省沈陽市人民政府新聞辦召開“關於支持職工家庭分期提取公積金的政策發布會”。會上提到,沈陽住房公積金管理中心決定分階段調整住房公積金提取政策,支持職工家庭互助購房。
根據新政,沈陽將支持職工家庭互助提取住房公積金。無論產權人是否繳納過住房公積金,其配偶、子女及夫妻雙方父母均可提取該房產的住房公積金。提取金額方面,全款購房的,職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母提取金額合計不得超過購房全款;貸款購房的,職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計提取金額不得超過購房首付款金額;家庭互助提取優先考慮財產所有人和配偶賬戶余額,只有在財產所有人和配偶賬戶余額不足的情況下,才能提取子女和夫妻的父母賬戶余額。
9月26日,四川資陽住房和城鄉建設局發布了壹篇題為《多措並舉促進房地產市場穩定發展》的文章。文章指出,資陽實行公積金家庭代際互助。在資陽行政區域內繳存購買自住住房的職工,可申請提取父母或子女的住房公積金支付購房款;繳存職工及其父母或子女在資陽行政區域內購買自住住房並申請住房公積金貸款的,不受繳存職工在其所購住房產權份額的限制。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出,從形式上看,“壹人買房全家幫”的政策調整是從幫助還貸、幫助提取公積金支付首付、提取親屬公積金支付購房款等方面進行的,進壹步體現了政策調整的靈活性和多樣性,也呼應了支持居民合理住房需求的政策導向。
梁楠認為,此類政策的出臺,主要是因為當前樓市修復進程緩慢,多地疫情反復,導致房地產交易市場疲軟。各城市因城施策,對樓市政策進行適當調整,通過直系親屬的幫助分擔購房者的經濟壓力,從需求端修復居民購買力,提振居民購買情緒,為全國公積金政策調整提供了調整範例,具有壹定的創新性。預計壹些樓市景氣度較低的城市會跟進此類政策,促進市場的預期修復。
想實時了解更多財經新聞,請關註我們。