判斷失信人員的標準如下:
1，有履行能力而拒絕履行生效法律文書確定的義務；
2.以偽造證據、暴力、威脅方法阻礙或者抗拒執行的；
3.以虛假訴訟、虛假仲裁或者隱匿、轉移財產逃避執行的；
4.違反財產申報制度。
首先要明白，要成為壹個失信的人，是需要滿足壹定條件的。根據相關法律規定，當壹個人有履行能力而拒絕履行時，以偽造證據、暴力、威脅、虛假訴訟逃避執行等方法阻礙或者抗拒執行的，在還款過程中，他會被認為是失信的人。所以，壹個人如果不能按時還房貸，不壹定就成了失信者，除非符合上述條件。
接下來，我們來看看房貸失敗首付會不會退。壹般來說，如果因為客戶自身原因導致按揭失敗，開發商會追究客戶的違約責任，客戶可能拿不回全部首付款。但如果因為開發商的原因辦不了房貸，客戶不僅可以退還全部首付，還可以追究開發商的責任。
最後，我們來看看提前還房貸需要哪些手續。壹般來說，客戶需要先查看自己的貸款合同，了解提前還款的註意事項。然後向貸款銀行申請提前還款，按照銀行的要求準備好相關材料，盡快準備好還貸資金。結清房貸後，去銀行調取資料，帶上所有資料辦理了解房貸手續。這樣就可以完成房貸提前還款的所有手續。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《最高法院關於公布失信被執行人名單信息的若幹規定》第五條。
人民法院向被執行人發出的執行通知書中，應當載明因失信被列入被執行人名單的風險提示。申請執行人認為被執行人有本規定第壹條規定情形之壹的，可以向人民法院申請列入失信被執行人名單。