壹、定金協議中的約定
在交易雙方達成意向後，往往會簽訂壹份定金協議，以明確雙方的權益和義務。該協議中會明確規定定金的支付方式、金額、用途以及退還條件等。因此，當貸款辦不下來時，首先應當查看定金協議中的相關條款，看是否有關於貸款未獲批準時定金退還的約定。
二、相關法律法規的規定
除了定金協議中的約定外，相關法律法規也對定金的退還問題有所規定。例如，《中華人民***和國合同法》第壹百壹十五條規定：“當事人可以依照《中華人民***和國擔保法》約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
然而，需要註意的是，此條法律規定是針對壹般情況下的定金退還問題。對於因貸款未獲批準導致的定金退還問題，還需要結合具體情況進行分析。如果貸款未獲批準是因為買方的原因（如信用記錄不佳、收入不足等），那麽根據定金協議和上述法律規定，買方可能無權要求退還定金。但如果是因為賣方的原因（如房屋存在產權糾紛、虛假宣傳等）或不可抗力因素（如政策調整、自然災害等）導致貸款未獲批準，那麽買方有權要求退還定金。
三、協商處理
當貸款辦不下來導致定金退還問題產生爭議時，雙方應當通過友好協商的方式解決。可以根據實際情況，結合定金協議和相關法律法規的規定，進行溝通和協商，爭取達成壹致意見。如果協商不成，可以尋求法律途徑解決爭議。
綜上所述：
定金交了貸款辦不下來定金能否退還，需要根據雙方簽訂的定金協議中的約定以及相關法律法規的規定來確定。在出現爭議時，雙方應當通過友好協商的方式解決，如果協商不成可以尋求法律途徑解決。
法律依據：
《中華人民***和國合同法》
第壹百壹十五條規定：
當事人可以依照《中華人民***和國擔保法》約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民***和國擔保法》
第八十九條規定：
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。