按照有關規定，申請貸款的申請人必須在6個月內連續繳納住房公積金，並保持其個人住房公積金賬戶的正常支付；或者，由國家住房公積金管理中心（以下簡稱基金）審查批準，處於緩繳、封存、退休、銷戶的繳存職工。
同時，對借款人夫婦而言，沒有尚未償還的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。二套房認定“認房認貸”與之前北京市區住房公積金相同，此次住房公積金中心也將二套房認定為“認房又認貸”。
新政明確，借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在北京市無住房，且夫妻雙方均無住房貸款記錄（包括商業住房貸款及住房公積金貸款），均適用於首套住房貸款。
借款人的家庭在本市沒有住房，只有壹次房貸記錄，或者在本市只有壹套住房，沒有任何住房貸款記錄，或者只有壹套住房貸款的，按照二套房的政策執行。也就是說，以前貸款買房，不管是商業貸款，還是公積金貸款，現在都是賣小買大，從四月十五日開始算二套房。
被確認為兩個或更多的房屋，將不能獲得貸款。對於第三、二套房最高可貸款60萬的貸款，按照新的政策，貸款對象在購買經濟適用房時，首付不得少於20%；首次購買非經濟適用房，首付款不得少於30%；購買二套房時，首付不少於60%。貸款申請人在購買存量住房時，按房屋估價與購房合同總金額二者之間的比較低的壹方確定。
在貸款額度上，個人住房貸款的最高限額為120萬元，並按貸款基準利率發放；二戶住宅貸款的最高限額為60萬元，貸款利率為基準貸款的1.1倍。
另外，在保障貸款申請人的基本生活費的基礎上，按照貸款申請人申請貸款的金額、期限和適用的利率，按照等額本息償還方法，每月的還款額不得超過貸款申請人月收入的60%。
同時，貸款的期限也不能超過25年，最長為五年後，以65歲為限。堅持購房政策不變，和以前壹樣，新政又壹次強調要扶持職工購房。