第壹套房貸款還沒還清，買了第二套房，還能貸款嗎？
首套房公積金貸款沒還清，買二套房也可以貸款。無論首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清都可以申請商業貸款再次購買二套房，但不能再次申請住房公積金。
1 2015年3月30日，銀監會、住建部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業自行調整。
2.二套房貸首付比例由原來的最低60%下調至最低40%，改善型需求購房門檻大幅降低。同時，住房公積金貸款門檻進壹步降低。最低首付比例為20%。對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，可再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。
對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，分別不同情況下調購買二套房首付比例。中國銀行的規定如下:65，438+0。對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付比例會根據不同地區和客戶的具體情況適當調整。具體請咨詢當地機構。2.在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。3.人民銀行、銀監會要求省級市場利率定價自律機制結合各地市實際情況，自主確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例。所以具體首付比例和貸款利率請咨詢當地網點。如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服。歡迎下載中國銀行手機銀行或關註“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行在線客服::95566.boc./ZIM/手機銀行下載::中國銀行。/EBanking/Service/CS 1/201009/t 20100921 _ 165438。locale = zhv = 20180518020405613
是的，這個二套房我們要付50%的首付，有的房主可以給妳提前貸款，利率比首套房高。
看當地的房貸政策，理論上可以開壹個高於還貸的流水，貸款就可以批下來了。
首套房貸款還沒還清，可以買二套房，但是有壹些限制。情況如下:
第壹，公積金貸款不能在首套房不還款的情況下用於二套房。
買二套房和二套房，首付比例至少要提高到30%。
購買第三套房、第二套房時，首套房尚未還清，銀行在購買時需要審核貸款人的資質。
妳好，個人負債率太高，很難批貸，甚至沒有。但只要妳的個人負債率符合貸款要求，征信沒有問題，對其他業務申請沒有影響。以上答案由容聯葉巍提供，供您參考。
可以貸款，但必須有足夠的還款能力，二套房貸比例略低。
第壹套房貸還沒還清，買第二套房還能貸款嗎？
中行貸款的種類很多，借款人的條件也不壹樣。您可以先通過中國銀行門戶網站的“個人金融-個人貸款”功能查詢貸款種類及對應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
首套房貸沒還清，買第二套還能貸款嗎？
第壹套房子的貸款還沒還清。如果買二套房，可以再貸款，但是首付比例和貸款利率要上浮。未結清按揭貸款的，根據2010年4月國務院“國十條”規定，購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。壹般來說，買房是以家庭為單位算的。家庭成員主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房子其實是指第二套普通自有住房。現在很多城市買房，認房認貸。當購房者家庭人均住房面積高於當地平均水平時，再次向商業銀行申請住房貸款，將被界定為第二套住房。
抵押，也稱房屋抵押。住房貸款是指買受人向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方的銀行賬戶。20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據65438+10月11至11的樣本數據，在32個城市中，
住房貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和住房抵押擔保公司的參與。房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，全國主要壹線城市住房貸款使用率達到較高水平。在住房按揭貸款方面，貸款占比已經達到70%以上。近年來，越來越多的居民申請房產抵押消費貸款，利用自己或親戚的房產盤活房產。“住房貸款”已經成為與居民生活密切相關的壹種生活方式。
首套房貸還沒還清可以買第二套嗎？
法律分析:1。如果首套住房是商業貸款，在沒有還清房貸的情況下購買二套住房貸款是可以的，但是貸款利率會上浮，收入證明必須滿足二套住房貸款金額的最低月供要求。2.如果首套房是公積金貸款，在貸款還清之前不能用公積金申請二套房貸款，但是可以用商業貸款買二套房。
法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第九條個人向商業銀行申請貸款時，除符合《個人住房貸款管理辦法》的規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門的批準通知書。購買經濟適用住房可以提取個人住房公積金，並優先獲得住房公積金貸款。《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第壹套房子貸款還沒還清，還能貸款買第二套房子嗎？
可以申請二套房貸，首付比例按規定上調。
調整前最低首付比例為60%，北上廣深最低首付比例為70%。
調整後，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
已使用貸款購房，申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不低於40%，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
擴展數據
貸款條款:
(1)有合法身份。
(2)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
(4)自籌資金占所購房屋總價的30%以上，並保證用於所購房屋的首付款。
(5)有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。