1、的征信良好。
申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關註的征信情況，征信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致征信有汙點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，壹般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為準，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上。
在申請房貸的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%。
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關註的負債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多壹些。
5、名下無公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力。
在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。
首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不超過限制。
在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多壹些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料。
需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
10、二套房不是小產權房。
根據公積金貸款的要求來看，小產權房是不能夠申請公積金貸款的，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這壹點需要特別註意。
如果在購買二套房的時候符合以上這些條件，那麽就可以去申請公積金貸款，盡量減少自己的房貸壓力。
如果您的申請貸款被拒，建議先通過“小七信查”查看自己的信用狀況。如果您的信用不佳，建議先緩壹緩，等信用風險評分降低，汙點消除後再嘗試申請貸款，這樣通過的幾率會更高。
擴展資料：
貸款人離世斷供房子怎麽處理？
貸款人離世斷供房子通常是這樣處理。
1、由房子繼承人繼續還貸貸款人離世後，房子應當由其法定繼承人繼承，而繼承人在繼承遺產的同時也要繼承房貸債務，即由繼承人繼續償還房貸，這是相關法律規定。
但是繼承人可以自主選擇繼承或者放棄，繼承房子的第壹順位應當是配偶、子女、父母，第二順位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、銀行拍賣房子清償房貸如果繼承人放棄繼承房產，那麽該套房子將會被抵押權人也就是承貸銀行進行拍賣，用拍賣所得款項清償房貸債務。
若拍賣所得款項不足以清償房貸，那麽不足部分銀行不能再追究，只能做壞賬核銷處理；若拍賣所得款項在清償房貸後還有剩余，那麽剩余部分繼承人也沒有權利繼承，因為繼承人已經放棄該套房產的所有權。
3、由開發商負責還貸貸款人離世後，如果房子沒有繼承人，或者繼承人放棄繼承房產，且房產證還未辦下來，那麽該套房屋通常是由開發商保管處置。
開發商可以選擇繼續償還房貸，或者配合承貸銀行將該套房屋進行拍賣，拍賣所得款項同樣優先用於清償抵押權人的債務。
4、由擔保人負責還貸很多年齡較大的貸款人在申請房貸時，銀行都會要求提供擔保人或***同借款人，就是為了避免貸款人因年齡較大離世後房貸無人償還的風險。
因此貸款人離世後，需要為該筆房貸承擔連帶擔保責任的擔保人就要履行償還義務，擔保人可能是貸款人的直系親屬，可以在繼承遺產後履行償還義務；擔保人也可能是第三方擔保機構，根據擔保合同履行償還義務後，可以享有該套房屋的優先受償權。