10年。
這是壹個常見的問題，需要根據具體情況來判斷。壹般來說，經營貸抵押房產可以達到10年的貸款期限。
簡介。
房產抵押經營貸是把個人住房抵押給銀行用於生產經營，目前大多數銀行給的貸款期限不超過30年，並且和借款人年齡有關系，壹般要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。
具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估，借款人要根據自己實際情況選擇合適的貸款期限。
房產抵押貸款能貸幾年輸入面積，免費獲取裝修報價
房屋不僅是我們生活居住重要的壹部分，它在我們急需用錢的時候可作為抵押，讓錢來的更快壹些。但是對於房產抵押貸款能貸幾年很多人的知識了解都是比較有限的。想要深入了解壹下，就跟著小編壹起來看看吧!
房產抵押貸款能貸幾年
如果是用商業貸房屋拿去抵押貸款的話，那麽授信期限有5年，當然堯滿足商業用房使用的年限加上授信期限需小於等於30年。住房抵押貸款的話授信期限可長達30年，但是需要滿足申請貸款人加授信期限小於等於60年，還需要對申請人的還款能力做個綜合評估。
抵押貸款有哪些條件
1、申請貸款人年齡需在18-55周歲(只有少數的小額貸款機構可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%(可能部分銀行會有增加);房屋抵押貸款的期限通常在1年-10年(少數銀行對達到30年，但貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);
2、房齡需要在20年內;抵押貸款的貸款利率息上浮10%-20%;對於收入來源壹定要有(有效證明就是銀行的流水、每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司的信用良好(未有逾期還款的，要不銀行會不批款的);
3、銀行可接受的抵押房款類型目前為商品房、住房、二次抵押貸款、商鋪、酒店式公寓、按揭房、寫字樓等。
編輯總結：上文就是關於房產抵押貸款能貸幾年的分析，要知道房產抵押不是說抵押就可以抵押的，它是有壹定的條件要求的，只有符合了要求才可以辦理抵押手續的。還是在進行抵押交易的時候，壹定要找壹個靠譜的公司，因為這樣才能對抵押的房子有個安全的保障。
算壹算妳家裝修要花多少錢
房子抵押貸款能貸幾年房屋抵押貸款最多能貸款30年。、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
用商業房子抵押貸款能貸多少年用商業房子抵押貸款最長可以貸30年，在貸款時需要根據房子的具體情況決定，在辦理貸款之前可以咨詢銀行，而且不同的銀行給出的貸款利率也是不壹樣的，通常選擇貸款利率低的銀行辦理貸款，在這樣的銀行辦理貸款支出的利息少。
用戶在辦理抵押貸款時還需要提交工作證明、銀行流水、貸款說明書等，在辦理貸款時還要確保個人征信良好，只有征信良好才能順利辦理貸款，在通過銀行審核後就會拿到借款，後續按時還款就可以。
在辦理抵押貸款之前最好知道使用什麽方面的收入歸還，如果收入比較低，這時要謹慎辦理貸款。其實，在借款額度不是很高時，用戶可以向身邊的好友借款應急，後續歸還就可以了。
如果商業房子抵押貸款後不能按時還款，這時銀行會進行催收，催收後繼續不還時銀行會起訴借款人，後續抵押的房子會被拍賣，使用拍賣所得的錢歸還欠款。在逾期還款後還會影響個人征信，後續再次申請貸款會被銀行拒絕。