房貸咨詢需要註意什麽？
1、房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同；
2.房地產抵押後，必須到房地產管理部門登記；
3.房地產抵押後，抵押人處分房地產的權利會受到抵押權人壹定程度的限制；
4.房地產抵押後，抵押權人的債權未受清償時，有優先受償權；
5.以共有房地產抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意；
6.租賃房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，並將抵押情況告知承租人。
房屋二次抵押的程序是什麽？
1，通過銀行。
首先，妳需要向貸款銀行提交兩份抵押申請。銀行同意後，妳才能辦理二次抵押手續。申請通過後，妳需要向銀行提交貸款所需的資料，銀行會對妳的資料進行審核，審核後告訴妳結果。審批通過後，需要與銀行簽訂二次抵押合同，並辦理借款合同公證手續。手續辦完後，銀行會在規定的日期給妳放款。
2，通過民間借貸機構。
經銀行同意，貸款機構會了解妳的個人信息，看妳是否符合二次抵押的要求，了解房子的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、設施、環境、面積，看房屋是否有二次抵押的價值。
考察結束後，貸款機構會與您商討房產二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款金額、期限、利率、服務費等。雙方協商後，可以簽訂私人二次抵押的借款合同。合同簽訂後，貸款機構的工作人員會陪同妳到房管局進行二次抵押登記。別忘了準備相關資料。
完成第二次抵押登記後，需要去房管局領取他項權利證書，並將房產證交給中介保管。手續辦妥後，貸款機構會在約定的日期給妳發放貸款。
文章是邊肖為您帶來的關於按揭房屋咨詢需要註意的事項以及房屋的二次按揭程序是怎樣的相關信息，希望能給妳壹些啟示。溫馨提醒:房產抵押壹定要有正規詳細的合同。抵押後需要去房地產管理局登記。