抵押後可以貸款買房。
妳可以用購買的房產作為抵押，這是壹種抵押貸款；其他房屋也可以作為抵押貸款，但前提是抵押的房屋可以抵押，即貸款銀行需要抵押的房屋可以作為貸款的抵押品。
有些銀行規定，妳的房子抵押後，妳只能買輛車，裝修壹下，然後讓妳的孩子出國。妳不被允許買房，但壹些銀行仍然允許妳這樣做。妳可以申請公積金貸款作為抵押貸款，這被認為是第二套住房貸款。
壹般來說貸款是這樣的，就是妳把房產交給壹家鑒定公司進行鑒定。比如妳的房產市值60萬，評估後他認為是50萬，他按照評估值的50%放貸，也就是說他可以放貸25萬。有些銀行要求妳的最長還款期限是10年，有些銀行可以做到30年，但不要期望太高。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條將借款合同定義為借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式等條款。
我可以用按揭貸款再買壹套嗎？
當然可以。如果房子本身沒有抵押貸款，可以直接用作抵押貸款；如果妳買房時有抵押貸款，現在許多銀行也可以做“二次抵押貸款”。
除了找銀行，妳還可以找壹些融資擔保公司，但他們的利率會有所不同。
擴展數據:
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等憑證可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。這種貸款實際上是債務人（抵押人）合法地將財產所有權轉移給債權人（抵押權人）以獲得貸款的壹種貸款方法。在此期間，如果債務人不能按期償還貸款本息，債權人有權處分抵押物並獲得優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種住房貸款的借款人大多是居民個人，銀行不可能清楚地知道借款人的資金實力和信譽，這增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險高的情況下為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，大多數銀行在其向個人居民發放的住房貸款中使用抵押貸款。
申請材料
房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響。)
如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
應用條件:
1.中國（不含港澳臺）公民，年齡18-65歲，在現單位連續工作六個月以上的工薪族（如果不足六個月，但本單位的工作內容與上壹單位相同，則上壹單位的工作年限可以累計）和經商壹年以上的商務人士。
2.抵押房產所有人中無18歲以下未成年人，無70歲以上（含70歲）成年人。
3.如果房產二次抵押，房屋的第壹抵押權人必須是銀行。
4.借款人需擁有壹套或多套所有權住房（至少壹套為本市所有權住房）。
按揭買房可行嗎？
用房子抵押貸款然後買房是不可行的。
房屋抵押貸款不能用於購買房屋。房屋抵押貸款是消費貸款的壹種，屬於消費抵押貸款。銀行對這筆貸款的使用提出了壹些要求。如果貸款用於買房，目前壹般不允許。這也是為了防止炒房者利用空間借道炒房，另壹方面也是出於樓市調控政策的需要。
這種貸款方式是將自己名下的房產抵押給銀行作為抵押，從而貸出相對較大的金額，可用於購買新房、買車、投資等。，但是有壹定的局限性，而且它的利息會比按揭貸款買房的利息高得多，貸款時間也比按揭短得多。
住房抵押貸款應註意的問題
註意房子的裝修、位置和陳舊程度。如果位置太偏僻，沒有裝修，老房子無法貸款。換句話說，需要註意房子的流動性和整體價值，因為普通銀行對貸款金額有限制，654.38+萬以下的貸款更難辦理。
註意房屋結構是否發生變化以及房屋所有權證上的用途是否壹致，否則無法辦理貸款；還有就是房屋所有權證的地址是否與實際地址壹致。如果不壹致，需要到房屋所在地的居委會開具地址變更證明後才能辦理房屋貸款。
按揭後買房值得嗎？
相對來說，按揭後買房更劃算。購房者會將自己的房產抵押給銀行獲得壹定的貸款額度，然後再去買房。這種方法屬於按揭買房。房貸利率壹般在央行基準利率基礎上上浮16%。對於按揭貸款來說，首套房的利率是基準利率，有些銀行會給予5%的折扣。第二套為比央行基準利率高10%。總的來說，按揭買房還是比較劃算的。