目前，銀行金融機構旗下的信貸產品很多，最受歡迎的是信用貸款，它簡單方便，門檻低，但對於信用較差或尋求大額貸款的用戶來說，抵押貸款往往更適合他們。那麽抵押貸款有哪些類型呢？今天我就介紹幾款，符合條件的朋友可以了解壹下。
壹、個人住房貸款
明天有房子的用戶可以選擇這種方式向銀行申請商業住房貸款。這是銀行信貸資金發放的自營貸款。它是指具有完全民事行為能力的自然人。在本市城鎮購買自住住房時，以其購買的產權房作為抵押。
向銀行申請的住房公積金貸款是由政策性住房公積金發放的委托貸款，這意味著繳納住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、裝修或大修自有住房時，以自有產權住房作為抵押。
二、企業抵押貸款
企業抵押貸款的對象是在工商登記註冊的各類中小企業客戶。公司註冊經營1多年，最近壹家公司營業額達到300多萬。經營狀況良好。壹般抵押貸款時間在壹至五年之間，往往需要提供合格的抵押擔保物。
三。信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，按照信托計劃規定的對象、用途、期限、利率和金額支付委托人存放的資金。融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式，正常情況下年利率在80%左右加手續費。
什麽是抵押貸款？
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。
中文名稱:抵押貸款
Mbth:抵押貸款
抵押品:有價證券、中國債券和各種股票。
法律:《城市房地產管理法》
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清。[1]
抵押是什麽意思？
抵押是指抵押人與抵押權人（債權人）以書面形式訂立不轉移對抵押財產的占有並以該財產作為債權擔保的協議。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押貸款主要分為以下幾類:
1，房地產抵押
指以房地產為抵押設定的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後將失去原有價值或使用價值的財產，如土地（在中國僅限於建設用地使用權和抵押土地的承包經營權）、建築物和其他土地附著物（如房屋）。
2.動產抵押
指以動產為抵押物設定的抵押。動產是指可以移動而不影響其使用價值或減少其價值的財產（在中國，僅限於交通工具等特殊動產）。
3.權利抵押
是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物的抵押。根據中國現行法律，權利只能用於質押。
4、財團抵押
又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其全部動產、不動產和權利作為抵押標的而作出的抵押；這種類型實際上是各種擔保類型，而不是壹種合法的抵押方法。
5.聯合抵押
又稱總括抵押，是指以同壹債權為擔保而在若幹不同財產上設定的抵押。這種類型實際上是多種擔保類型，並不是壹種合法的抵押方式。
6.最高抵押貸款
指抵押人與抵押權人約定在最高額限度內以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保。
擴展數據
在購買二手房之前，您必須核實房屋的性質，所有權和機構授權。關於房屋的性質和權屬問題，買受人在查詢房產信息後可以根據情況進行處理:不要購買已被查封且無法交易的房屋，購買普通商品房時應盡到誠信註意義務，對於存在多重抵押的房屋應謹慎簽訂合同。
賣方也應誠實守法，在簽訂合同前應如實告知房屋權屬、抵押、購房資格等相關信息；合同簽訂後，應及時按約履行，防止因違約可能導致的高額訴訟成本和嚴重後果。
長期以來，由於缺乏抵押品，農民很難從銀行獲得貸款。面對農民貸款難和有效抵押物短缺的問題，2065438+2006年3月，中國人民銀行頒布了《農村承包土地經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房產權抵押貸款試點暫行辦法》兩個文件。
黨的十九大報告中指出，構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，完善農業支持保護體系，發展多種形式適度規模經營，培育新型農業經營主體，完善農業社會化服務體系，實現小農戶與現代農業發展有機銜接。