抵押貸款利率壹般是多少
五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不壹樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算壹下需要支付的利息，從而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢？按照等額本金方式，基準利率來算，第壹月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第壹個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第壹個月本息支付為1023.333333.33=4356.67元。
同樣，第二個月，利息支付為193333.336.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.283333.33=4339.61元，依此類推。
銀行房屋抵押貸款利率是多少呢？
項目 年利率（%)壹、短期貸款 六個月以內（含六個月）6.10六個月至壹年（含壹年）6.56二、中長期貸款 壹至三年（含三年）6.65三至五年（含五年）6.90五年以上7.05
抵押貸款利率是多少
關於個人抵押貸款利率每家銀行都不壹樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不壹樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
法律分析：關於個人抵押貸款利率每家銀行都不壹樣的，而且由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不壹樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
2006年，央行放開了銀行貸款利率浮動範圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高於2.3倍基準利率。
二、個人抵押貸款的規定
是指《民法典》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款，渠道包括為銀行、公司、典當行。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積個銀行要求的不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）壹般為年9%--12%，放款速度壹般為1-2個月。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十壹條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
抵押貸款利率
壹、抵押貸款利率是多少
抵押貸款利率由各商業銀行參照央行當年制定的基準利率予以壹定範圍內上浮，具體浮動比例取決於在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。
1.若用於經營性抵押貸款，抵押貸款利率壹般基於央行基準利率上浮20%。
壹年以下(含壹年)的貸款年利率為5.22%;壹至五年(含五年)的貸款年利率為5.7%;五年以上的貸款年利率為5.88%。
2.若用於消費性抵押貸款，抵押貸款利率壹般基於央行基準利率上浮10%。
壹年以下(含壹年)的貸款年利率為4.785%;壹至五年(含五年)的貸款年利率為5.225%;五年以上的貸款年利率為5.39%。
各銀行抵押貸款利率會根據銀行貸款業務、貸款金額及貸款周期有細微調整，具體利率及貸款內容可詳詢貸款銀行。
二、如何查詢自己的房貸利率
1、如果還款卡開通網銀功能,可登陸貸款銀行官網,貸款管理中心可查詢。
2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。
3、直接到當時辦理貸款網點咨詢。
4、如果當時領取過還款計劃表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情況。
5、若是在招商銀行辦理的貸款，請登錄招行手機銀行，點擊“我的”“壹卡通”“我的貸款”“個人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉菜單，再點擊“貸款查詢”“貸款詳情”，可查詢到貸款當前執行利率。
房產抵押貸款利率多少？
抵押的利息根據各銀行的貸款產品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看妳的抵押物的資質。目前最新抵押貸款利率：（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.710年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87妳可以參考這份利率表，根據自己的貸款產品來算利息。
現在房子抵押貸款利率多少
壹、銀行房屋抵押貸款利率是多少
1、目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的評估，需經辦網點審批後才能確定。
二、房屋抵押貸款金額
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的壹項審核標準。壹般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，壹般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數壹般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款能貸多少壹般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是妳認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看妳房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看妳的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
三、房屋抵押貸款步驟
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。