銀行的貸款分為兩類壹是商業貸款，二是住房公積金。如果要申請公積金，需要在本地繳納超過6個月的公積金。目前銀行的信貸政策很嚴，不是隨便就能辦好的，所以銀行很重視貸款者的信用記錄。
按比例支付本金可以節約壹定的利息。
第壹套房的首付款，最少也要三成，如果妳買了第壹套，最少也要六十萬。根據貸款20年，銀行的基準利率為4.90%，如果用同樣的利率償還，那麽每月的償還金額為9162.22元，總***要支付798932元。
按等額的本金償還，首月償還11550元，之後每月減少23.82元，總***要繳納688858.33元。等額本金支付可以節約壹定的利息，但是初期支付的壓力比較大，特別適用於初期資金比較充裕的客戶。
購房時要註意哪些事項1、對房產的屬性進行確認。
如果房屋無法進行買賣，那麽定金很可能會被浪費掉，因此要確定房屋的屬性。假如是壹套期房，要讓開發商拿到預售證；壹套是現房，要讓開發商拿到房產證。
2、定金不是必須要交的。
買房子時，千萬別隨便付押金。因為，在簽訂商品房銷售合同時，並不壹定要付定金。實際上，只要買賣雙方達成協議，就可以直接訂立買賣合同。這樣，就算沒有簽訂銷售合同，也不會讓消費者有什麽損失。
3、在交定金的時候，務必要簽訂合同。
在交付定金的時候，務必與開發商或賣方簽署壹份定金合同或者壹份購買合同。沒有約定，保證金是不能成立的。
4、請註明“定金”，避免糾紛。
合同中的金額，若不清楚，且未註明“定金”，極易引起糾紛；合同中的預付款、違約金、定金等條款不得混為壹談，如以“訂金”，“預付款”，“認購金”，“誠意金”，合同條款未明確規定為“定金”，即不具法律效力。
5、定金數量不得低於該房產總成交價20%，超出該比例將不予保護。
訂金的金額，應經雙方協商決定。如果定金金額太高，則會導致違約方得到的損害遠遠超過其實際損失；如果協議太低，保證合同無法履行。
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