當下樓市裏比較慘的購房者有貸款按揭買房的人、開發商群體、銀行等。
1、貸款按揭買房的人
由於高房價的原因，95%以上的購房者都要按揭買房。除了掏光家裏所有積蓄之外，還要欠下銀行幾十年的房貸，每個月還要承受沈重的還貸壓力，這壹輩子就是為了能夠買套房子。壹旦房價出現下跌，貸款按揭買房的人購買的房子市值開始縮水，血汗錢打了水漂。每月既要承擔巨額的房貸壓力，還要面臨房產市值縮水的痛苦。
2、開發商群體
房價壹旦出現下跌，開發商肯定是最倒黴的，原因是很多購房者是買漲不買跌，在房價上漲的時候，都會跟風追漲，而碰到房價下跌，往往都會在旁觀望，開發商的銷售業績就會大幅下滑。房價壹旦下跌，老業主就會找開發商來維權，要麽退還購房款，要麽進行補差價，這會讓開發商感到很頭疼。
3、銀行
銀行長期從事的收錢和房貸的“倒賣”工作，壹邊是花較低的利息收納老百姓存款，壹邊卻是以高額的貸款利率將錢貸給買房者，在這壹收壹放的操作之間，銀行賺得可謂是盆滿缽滿。然而，銀行在釋放大量貸款的同時，其實也意味著，銀行才是擁有房子最多的人。如果房貸下跌，買家斷供，銀行可能會收不回本金利息，損失慘重。
買房的註意事項：
1、買房之前壹定要多了解，心急吃不了熱豆腐
買房本來就不是壹件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到最後的安心入住，需要很長壹段時間。所以，購房者需要具備的就是耐心。
2、看房選房時要仔細查看質量問題
壹般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現實中間是有差距的。畢竟壹些人為了自己的利益，什麽事都做得出來。所以，購房者還是不能忽視房屋質量問題。
3、買房前壹定要查看房屋是否有五證
要想讓自己的房屋有合法的身份，五證是壹定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由於壹些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不壹定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者壹定要警惕。