200萬的房子首付多少？
如果1，200萬的房子是首套房，辦理商業貸款，首付66萬左右。通常第壹筆商業貸款的首付比例是30%。月供的話，商業貸款利率4.9%，貸款期限20年，銀行利率10%。如果選擇等額本息還款，那麽我們需要向銀行貸款的本金是140元。月貸款額=[貸款本金月利率(1+月利率)還款月數][(1+月利率)還款月數-1]，即1.4萬* (4.41%/65438+)
2.如果200萬的房子是首套房公積金貸款，首付40萬左右。月供取決於購房者選擇的還款方式和當時的利率要求。
貸款買房應註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款支付房價前提取了公積金余額，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度也將為零，也就是說妳在貸款買房時不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.買房還貸難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。客戶可以向銀行申請延長貸款期限。經我行調查，如情況屬實，不存在拖欠償還貸款本息的情況，工行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款買房後，還清貸款後別忘了註銷房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
關於200萬的房子首付，其實有壹個房子首付的計算公式。我們可以通過這個計算公式知道壹套200萬的房子首付是多少。我們也可以知道每個月需要付多少錢。貸款買房也有很多註意事項。比如貸款的錢不能用於公積金貸款，壹年內不能提前還款。我們通過六個方面明確做出了回答，大家可以仔細看看。