壹、單身大齡女青年要“獨立”:買房首先考慮公積金貸款。
三十多歲的劉小姐，上得廳堂，下得廚房。月薪15000元左右。工作幾年，也有壹些積蓄，就是壹直沒找男朋友。因為她覺得和父母住的房子太小，所以想買新房子，徹底實現獨立。最近她忙著看房，但是買什麽房子，怎麽貸款都拿不定主意。
買房建議:現在社會上有很多像劉小姐這樣的大齡單身女性。因為短期內沒有結婚計劃，沒必要只為壹個人買大房子。面積最好控制在60-90平米之間。壹方面壹個人住完全夠用，也是為以後結婚做準備。另壹方面，以後可以帶父母壹起生活。雖然現在貸款政策比較好，但是選擇大戶型無疑會增加她的首付壓力，而且隨著今年二手房交易的加快，市區的房子已經接近飽和，所以選擇靠近地鐵的中等戶型還是比較合適的。
貸款建議:劉小姐這樣的單身女性，在社會上屬於高收入群體。如果單位為其繳納公積金，最好選擇公積金貸款。而且因為是第壹次貸款買房，貸款額度可以達到房子的70%。劉小姐今年三十多歲。劉小姐月入15000元，還款時不能低於月入的50%，可以盡量延長貸款期限，減輕月供壓力。在現在公積金貸款3.25%的條件下，更適合像劉小姐這樣的單身白領使用公積金貸款。
二、85後北京男生明年“脫單”:貸款買大戶型才是“上策”。
童先生是個80後。他和女朋友都是北京人，月收入在654.38+00000左右。他計劃在年底或明年初和他的女朋友結婚。為了結婚，他們打算買壹棟新房子。兩人每個月都正常繳納公積金。最近他在看房，想年底貸款好，準備婚房。
買房建議:每年國慶到春節期間，都是新人們的“高發期”。像童先生這種屬於名下無房的剛性需求群體，很多準夫妻在二胎放開後就直奔大戶型，壹步到位就能買到稍微大壹點的房子，兩個人住在壹起更方便。而且像這種準夫妻最好有婚前財產公證，貸款買房需要雙方同時簽字。
貸款建議:由於購買的是大戶型的房子，貸款額度控制在1.5-2萬之間比較合適。而且還要註意房齡來確定貸款期限。其次，在貸款方式上，因為貸款額度比較高，可以考慮使用商業貸款或者組合貸款，但是年底銀行貸款難免緊張，所以選擇組合貸款的時間可能會比較長，所以二手房的商業貸款顯然更適合。
看了以上內容對妳有幫助嗎？妳也是準備買房的單身人士嗎？買房前做好功課。祝妳早日擁有滿意的房子！
(以上回答發布於2015-11-19。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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