1.3萬的房子首付是多少？
1.3萬的房子首付30%意味著可以貸款70%，也就是評估價的70%。壹般銀行評估是成交價的70%到80%，也就是說壹套1.3萬的房子可以評估為97.5萬，97.5萬的70%可以貸款，也就是說妳可以貸68.25萬，所以首付是1.30。
貸款買房有哪些手續？
首先，與開發商簽訂購房合同。這時就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證。然後妳要付首付款，註意保留首付款的收據。
1.妳需要去銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商通常與壹家或幾家銀行簽署合作協議，因此去與開發商有協議的銀行辦理抵押貸款協議會更方便。
2.貸款銀行的信貸人員將對申請人提交的材料進行逐級審查和審批。如果他們認為自己符合銀行的貸款條件，他們將通知申請人簽署《個人住房剩余貸款合同》，合同期限不超過30年。
3.購房者到房管局辦理了房屋他項權利證書，證明該房產具有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司買家庭保險。上述手續壹般會由銀行辦理。
4.開立貸款還款賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立儲蓄存折專用賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
5.銀行支付貸款。經貸款銀行同意後，貸款銀行將根據貸款合同直接將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
6.借款人在按揭買房時必須按貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
7.按揭買房的貸款本息結清後，妳將註銷抵押登記，成為房屋的真正所有者。
如果妳貸款買房，妳應該註意具體的程序並了解要辦理的具體流程。以上是關於65，438+0.3萬元購房首付及貸款買房流程的介紹。如果妳想申請貸款買房，妳應該註意具體的手續和流程並準備好相關資料和文件。