妳好，妳好。壹般貸款審批主要看妳的工作，銀行流水，負債，固定資產，信用報告等。
如果妳是未婚，那麽在申請貸款的時候主要是審核妳的上述信息。
如果是婚後申請，配偶的情況也會考慮。主要是工作，收入，信用等等。如果妳的配偶有穩定的工作收入，妳的貸款會更方便，因為機構會考慮到妳的還款能力。但如果配偶信用狀況不好，還是會影響審批。即使批準了，利率也可能很高。
所以兩者的區別是由妳配偶的個人情況決定的。
希望我的回答能幫到妳。
二人貸款和壹人貸款的區別
1，貸款金額
情侶可以選擇的貸款額度和壹人貸款不壹樣。銀行在審批貸款時，非常註重借款人的收入。如果借款人單獨貸款，收入壹般沒有夫妻兩人加起來的多，所以可以申請的貸款額度自然沒有夫妻兩人高。
如果借款人想申請公積金貸款，差別就更明顯了。壹般來說，個人公積金貸款最高可貸額度是60萬，夫妻可貸額度是654.38+0.2萬。
2.還款壓力
如果借款人申請的是個人貸款，銀行系統在還款時只會扣收借款人的借記卡余額。申請的是夫妻貸款。如果主出借人的借記卡余額不足，也可以從次出借人的借記卡中扣款。還款壓力方面，夫妻貸款壓力較小。
3.未來計劃
如果借款人想申請購房貸款，並且以後有購房計劃，那麽個人貸款比較好。很多地區要求限購政策。有條件的話，建議借款人先以個人名義貸款，然後以夫妻名義再次申請房貸。在這種情況下，首付的壓力可以降到最低。
(1)利率
壹定期限內利息占貸款資金總額的比例是貸款價格的表現形式。即:利率=利息額/貸款本金。
利率分為日利率、月利率和年利率。
貸款人根據各國相關法律法規公布的基準利率和利率浮動空間與貸款銀行確定貸款利率。
(2)基準利率
基準利率是金融市場上壹個普遍的參考利率，其他利率水平或金融資產價格可以根據這個基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之壹。在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資回報，管理層調控宏觀經濟。客觀上需要壹個普遍認可的基準利率水平作為參考。因此，從某種意義上說，基準利率是利率市場化機制形成的核心。簡單來說，妳壹般把錢存在銀行，他給妳利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低的銀行貸款利率
第壹，選擇利率最低的銀行申請貸款。
雖然央行推出了基準利率，但各家銀行的利率都會上浮到基準利率以上，具體上浮情況各家銀行不壹樣。所以，為了拿到最低的銀行貸款利率，壹定要“貨比三家”，然後選擇利率最低的銀行。
第二，重視個人征信，保持良好的征信。
銀行貸款利率都是電腦根據個人征信、收入、工作等信息計算出來的。其他情況下，只能保留好征信，盡量按時還款信用卡，避免出現逾期的情況。
單身和結婚貸款買房有什麽區別？
據了解，已婚人士在貸款金額上會比未婚人士大。其次，貸款時需要提交的資料不壹樣。
論未婚與已婚住房貸款的區別：
1，結婚證或者未婚證是買房的必備資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證。未婚者單方面買房，房產證上有名字的，認定為個人財產；已婚人士購房，無論房產證上是壹個名字還是兩個名字，都屬於夫妻共同財產。
2.已婚夫婦需提供本人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水清單。
3.未婚貸款需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(首次購房可減免契稅)、銀行卡流水單。基本就是這樣。其他特殊情況需要額外補充的東西。
夫妻貸款和個人貸款有什麽區別？
個人房貸和夫妻房貸不壹樣。個人按揭壹般是婚前貸款，只要審核貸款人的信用條件和信息，貸款人為房屋產權所有人，就需要承擔相應的還款責任；
夫妻抵押屬於夫妻同債。貸款銀行會審核夫妻雙方的信用情況，比如查雙方的征信、流水、收入證明等。貸款成功後，雙方均擁有該房屋的產權，並負有還款的義務和責任。
基本貸款條款
貸款對象:年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔保或具備壹定的授信資質後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的信用。
需提供的申請材料:
(1)擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。
(2)擔保人的資信證明材料。
(3)社會公認的評估部門出具的抵押物評估報告。
(四)建設銀行規定的其他文件和資料。
(5)借款人有效身份證明原件及復印件。
(6)當地常住戶口或有效居留身份證明。
(7)借款人應出具雇主出具的收入證明、借款人的稅單和保險單。
(8)借款人取得質押、抵押金額所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明、所有權人書面文件及某人同意質押、抵押的財產* * *等。
(9)借款人還需提供公司所在地水電物業的繳費單和個人地址水電物業的繳費單。