貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
：
房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看貸款用途，個人消費的話壹般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明資金用途。"第三方"，是建立在第壹方和第二方的基礎上的另壹方。根據交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:B2C，即商家與消費者之間交易的第三方賬戶;B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;C2C，即消費者與消費者之間交易的第三方賬戶。根據合同法規定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務。
如果無法償還，需要借款人償還，不會對第三方收款人造成影響的。這在經營貸款中叫受托支付，是說明貸款用途的壹種手法。第三方委托支付的公司選擇壹個自己信得過的公司，由自己提供是最好。
擴展資料：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。壹、 房屋要求
（壹） 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二） 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。